阳光城将与碧桂园等争夺广物地产 中化集团石油资产拟在香港上市

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在内部喊出2000亿元的销售规模后，为了增加土地储备，阳光城(000671)最近宣布有意以35.75亿元的底价参与竞购广东广武房地产(集团)有限公司45%的股权。

根据公告，广武房地产是一家国有股份制企业，其中广东物资工业(集团)有限公司持有45%的股权，天津孟慧房地产有限公司持有40%的股权，广州超越金融咨询服务有限公司持有15%的股权。目标企业的业务范围包括房地产开发销售、房地产信息咨询；物业管理、房地产中介服务。

截至2017年底，广梧地产总资产约204.54亿元，净资产14.41亿元。当年实现营业收入38.99亿元，净利润2.46亿元。根据广梧地产官方网站的信息，目前，该公司已在中国规划了广州、佛山、海口、三亚、儋州、中山、肇庆、清远、韶关、湛江等10个核心城市，开发了30多个优秀项目，土地储备面积超过1000万平方米。

据悉，广东物资工业(集团)有限公司已在南方联合产权交易所上市，转让其持有的广梧地产45%的股权及相关债权。预上市开始日期为2018年2月11日，预上市结束日期为2018年3月14日。转让底价为35.75亿元。阳光城市并不是唯一对这个项目感兴趣的。早在去年12月，悦泰股份有限公司(600393，诊断)就发布公告，参与上述广梧房地产标的投标；此外，碧桂园(02007)确认碧桂园拟整体收购广梧房地产。

阳光城宣布，如果此次股权拍卖项目成功转让，这笔投资将成为公司重要的单一资产。来自阳光城的内部人士透露，该公司在M&A的一些小规模项目最近已被叫停，该公司正从地区公司向该集团集资，为赢得光武地产做准备。

此外，知情人士表示，目前，中国政府鼓励民间资本投资国有企业，从而为庞大的国有企业注入新的活力。中化集团已邀请银行参与其重要石油资产在香港的上市，这可能会筹集约20亿美元。中化集团计划将其能源部门上市，该部门可能涵盖炼油、石油贸易、仓储和物流以及石油分销和零售业务。中化集团能源部门的估值尚不清楚。

去年10月，路透社报道称，中化集团已聘请中银国际、中信CLSA和摩根士丹利安排其重要石油资产在香港上市。根据国际财务报告准则，这三家银行可能会在此次首次公开募股中担任高级职务；Ifr还表示，中化集团的能源部门可能会在今年下半年上市。