海南再次发文防止炒作和哄抬房价

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16日，海南省住房和城乡建设厅发布了《关于进一步落实稳定房地产市场要求的通知》，要求各市县承担房地产市场调控的主要责任，严格执行国家和海南省政府稳定房地产市场的政策措施，各市县要继续严格执行海南省住房和城乡建设厅发布的调控目标。那些未能实现调控目标、产量和价格仍在过快上涨的市县，将被要求接受省政府的采访和问责。

文件要求市、县政府要严格执行《关于做好房地产市场工作的通知》(方八条)的有关规定，坚决杜绝欺诈行为。对于审计不严，甚至与中介机构或买家串通非法销售，规避限购政策的政府工作人员，各市县要依法严肃处理，并将有关线索移交纪检部门，追究单位、分管领导和主要领导的责任。

市、县房管(房建)部门要对辖区内所有房地产开发企业和中介机构进行访谈，督促其依法出售。各房地产开发企业和中介机构应组织员工学习“房八条”政策，防止任何形式的宣传炒作和哄抬房价，引导购房排队行为，并向每一位销售人员传达相关要求，做到全覆盖，不留死角。

重点打击恶意炒作、哄抬房价、欺诈购房等违法违规行为。对违反法律法规的房地产开发企业、中介机构及其从业人员，要依法从重处罚，直至从海南市场清除。

根据最新政策，今年3月30日以后购买的房屋，自取得产权证之日起5年内不得转让。此前，在海南，只有海口、三亚、万宁和陵水等市县的房屋转让期限延长至5年。

专家认为，这一系列因素意味着，随着时间的推移，限购区的交易将出现一个“冻结期”，购房者或未来的购房者需要为长期持有做好准备。