2018年4月主要城市二手房房价涨跌幅排行榜：西安领涨全国 9城房价下跌（附榜

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中国商业智能新闻:国家统计局今天发布了2018年4月70个大中城市商品房销售价格变动的统计数据。59个城市的二手房价格环比上涨，与上月持平。有9个城市的房价环比下降，比上个月多了两个月。有4个城市的房价逐月停止上涨，比上个月减少了2个。

就具体城市而言，Xi、天津、乌鲁木齐、丹东、太原、青岛、三亚、海口和济宁的二手房价格环比上涨1%以上，其中Xi的涨幅最大，环比上涨2.3%，环比上涨1个百分点，同比上涨9.4%。据报道，Xi安新房环比上涨1.6%，Xi安二手房价格涨幅明显高于新房。今年以来，Xi市在各大城市的“抢人大战”中，以前所未有的力度和容忍度推出了一系列改革创新措施，取得了抢人大战的好成绩。截至5月14日11: 00，2018年有401，938人迁出Xi，是2017年同期的6.7倍。随着人口的涌入，Xi的房地产市场供不应求，尤其是新建住宅市场。许多人搬到二手房市场，房东从土地开始。由于Xi市的二手房不受限价订单的影响，Xi市的二手房价格居全国之首。

4月份，丹东、三亚和海口的二手房价格涨幅也相对较高。4月20日，朝方表示将不再进行核试验，放弃在朝鲜北部的核试验场，集中精力进行经济建设。位于朝鲜第四大城市新义州对面的丹东房地产市场开始活跃起来，房地产投机者聚集在丹东。由于丹东的新房存量较高，房地产投机者更喜欢新房。因此，丹东二手房的价格涨幅不如新房。根据最新消息，丹东朝鲜宣布暂停南北高层会谈，这将大大冷却丹东房地产市场由于政策的影响。丹东最新的房地产市场政策要求外国人在两年内限制区域内新房的销售，也就是说，房地产投机者可能会被关起来。

三亚和海口二手房价格环比分别上涨1.2%和1.0%，同比上涨2.3%。据报道，今年是海南省成立30周年，中共中央决定支持在海南岛建设自由贸易试验区。主要的优惠政策导致三亚和海口的房价大幅上涨。

受欢迎的城市重庆环比上涨0.9%，杭州环比上涨0.8%，涨幅为0.1个百分点。南京上涨0.7%，长沙上涨0.6%，广州上涨0.5%。其他热门城市的房价涨幅相对较小。武汉房价停止上涨，而北京、上海、郑州、成都和厦门的房价环比下降，其中厦门跌幅最大，环比下降0.4%。

数据来源:中国商业研究院大型数据库

如需了解更多信息，请参考中国商业研究院发布的《2018-2023年中国房地产市场前景调查及机会研究报告》。