国家统计局发布4月份70城房价指数，丹东环比增速2%居首

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【文字/观察员网殷哲】16日上午，国家统计局发布了《全国70个大中城市4月份商品房销售价格变动情况》。观察员网注意到，丹东新商住楼销售价格环比上涨2%，低于以往的常规排名，首次跃升至“70个城市中最高”。

国家统计局数据截图

国家统计局高级统计师刘建伟解释了4月份商品房销售价格变动的统计数据，他表示，一线城市商品房销售价格同比有所上升，而二三线城市商品房销售价格同比有所下降。

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别比上个月下降0.4和0.6个百分点；

二线城市新建商品房销售价格同比增幅与上月持平，二手房销售价格同比增幅较上月下降0.1个百分点；

三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比环比下降0.3个百分点；

在70个大中城市中，15个热点城市新建商品房销售价格保持稳定。

从环比来看，7个城市新建商品住宅销售价格下降0.1-0.2个百分点；其余城市略有上升，增幅为0.1-0.5个百分点。

从同比来看，10个城市新增商品房销售价格下降，降幅为0.2-2.2个百分点；其他城市略有上升，增幅为0.4至1.1个百分点。

易居研究院智库中心研究主任严跃进告诉《观察家》。在这个城市排名中，丹东的物价涨幅显然是最大的。

丹东房地产市场最近的不平静表面上与朝韩关系的恢复有关，但实际上它也显示了当前房地产市场的心态。

“也就是说，许多购房者都在寻找价格被低估、政策宽松、概念支持力度不够的城市，尤其是当一些房地产投机者在大城市买房的机会很少时，他们将投资注意力转向了许多地级城市。”

丹东房价的快速上涨迫使政府出台政策。

最近，朝韩关系的不稳定或反复也给了我们一些教训:丹东价格的低估判断没有太大问题，但如果过分追求这一概念，忽视工业发展的可持续性，各种投资和投机性购买将会出现许多新问题。

此外，根据全国70个城市的物价指数，4月份的环比增幅为0.6%，与今年前三个月相比，增幅显然有可能扩大。因此，可以理解的是，自4月或第二季度以来，许多地方政府接受了关于房价控制的各种采访。这种采访是由于在当前“不炒房”的环境下，一些地方的房价仍在反弹，这与当前中央的调控精神是背道而驰的。

从同比增长率来看，目前为5.3%。这一数据趋势是相对确定的，总体上处于持续收窄的趋势，充分说明了当前房地产市场稳定发展的方向。随着政策的持续效应，一般会进入持续收窄的状态。当然，从实际过程来看，我们也应该警惕许多风险，类似于第二季度一些城市房价的反弹，这也将抑制同比增长的收窄。

从上涨城市的角度来看，房价上涨城市的数量大幅增加，目前达到58个，比3月份的55个有所增加。这也表明，自第二季度以来，一些地方的市场交易一直很活跃，这也将推动房地产市场的价格反弹。类似的价格反弹也促使了各种新规定的收紧，特别是紧缩的购房政策和政策修补的做法将会增加。

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