任志强:国人都在抢房子 “抢人大战”引发房价大涨

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任志强说，中国人抢房子的原因是，在不完善的产权制度下，房屋使用权的寿命最长。

凤凰网财经5月22日(彭彬实习生王峰)“当大炮的概念是错误的。”5月21日下午，原北京华远地产(600743)有限公司董事长、阿拉善see生态协会第五任会长任志强在接受Phoenix.com专访时表示，是否开枪要看面临的是什么样的问题和情况。

面对目前如火如荼的“抢人大战”，任志强认为，各地出台的人才政策导致住房需求激增。“从1月到4月，土地增加得更厉害，土地收入达到1.8万亿。中国的房价涨幅仍然很高。”任志强说。

任志强还说，中国人抢房子的原因是，在不完善的产权制度下，房屋使用权的寿命最长。

中国的房价涨幅仍然很高

任志强认为，有必要从历史的角度来讨论中国的房价。

以20世纪80年代实施的双轨制度为例。在第一次改革中，部分制度是按计划经济定价的，这使得市场经济提供的住房不足，价格上涨。经过价格改革和市场定价，房地产价格更加稳定。

“不管市场定价与否，都是人们在游戏中的主观行为。”任志强认为，在房地产市场中，人与市场之间存在着一种博弈关系。经济学中有最好的、次好的和最坏的。在改革的过程中，最好的事情是大多数人受益。

房价不能说是完全无法预测的。任志强表示，在本地游戏中，可以看到股票，也可以预测可能的趋势。然而，这一趋势的时间和跨度取决于政府。

至于正在如火如荼地展开的“抢人大战”，任志强认为，各地出台的人才政策导致了住房需求的激增。供应方仍需控制，供应不会上升；在需求方面，人才大量涌入后有很多特殊需求。“摇号”意味着需求太大，供应不足，所以价格肯定会上涨。

此前，任志强预测2018年房价将大幅上涨。“我说过，2018年的激增已在1月份实现。第一季度，房价糟糕透顶，中国的增长率是自房地产市场以来最高的；从1月到4月，土地增加的情况更糟，土地收入增加了1.8万亿。中国的房价涨幅仍然很高。”

“当大炮”的概念是错误的

“认识我的人认为白发更好看。如果你不染它，它会是白色的。”面对凤凰网财经，年近古稀的任志强坦言，出狱后头发基本上是白色的，所以他想在《染头发》中保持一定的社会形象。“退休后，我不需要把心思放在这里。除了做我自己，我不再代表一个企业或大量的股东。因此，你只需要对社会负责，对自己负责。”

外界认为任志强留着白发更好看

任志强还说，“当大炮”的概念是错误的，做不同的事情是有区别的。是否开火取决于你面临的问题和情况。“餐厅和服务行业将提供一份清单供顾客评估。只有了解存在的问题，我们才能提供更好的服务。”如果顾客在订购服务质量时感到紧张，这表明服务有问题。

他总是敢于说真话，他相信仍有许多人说真话。

"物权是私有财产权."任志强说，中国没有好的产权制度，就没有好的企业家。作为一个在改革开放过程中成长起来的企业家，他认为自己的角色是开枪。

“批评政府时，一定要严肃，不能傻笑。”任志强说，他希望国家会变得更好，中国会更加市场化。

创新就是打破旧体制

至于创新和进步，任志强认为，只有打破传统和旧东西，才能取得真正的进步。

“中国习惯了传统文化，所以在整个社会的发展中，我们的贡献很小。”麦克风和西装来自西方。任志强说:“我特意穿旧布鞋是为了保持中国特色。”。他抬起脚示意。

“在引导社会或引领社会走向未来的过程中，我们的贡献是很小的。”任志强说，我们现在做的大部分事情是在别人从“0”变成“1”之后，把“1”变成“10”或“100”。“在这方面，我们取得了巨大的成就；但在从“0”到“1”的过程中，我们几乎看不到任何成就。”

所有的科技进步都只是一种错觉。任志强从苏格拉底、哥白尼、伽利略开始...他们都通过思考找到了真正的科学。在今年的经济50人论坛上，任志强还说，如果你不允许你的想象力，你永远不会产生像马斯克这样的人。“无论是自然科学、人文地理还是科技进步，都离不开创新。”

所有的创新都必须是对旧事物的一种破坏。“只有打破旧的东西，我们才能创新。”任志强以牛车和马车为例。当人们更加注意牛车和马车时，他们会认为蒸汽机是一种灾难；但是今天，我们可以看到，没有蒸汽机，我们仍将生活在牛车和马车的时代。因此，工业革命、网络革命和智能都是对传统的破坏。

以无人驾驶汽车为例。无人驾驶必须违反现有法律，因为现行法律规定汽车由人驾驶。"如果没有打破原有事物的冲动，创新的事物就不会出现."警察可能不希望无人驾驶，所以没有人可以控制。尝试过无人驾驶汽车的任志强认为，必须有人去尝试。然而，前提是能力和能力。“不是一切都能做好，我们应该考虑身体素质和知识水平。就像航空和深海探索一样，我受不了。”

所有的改革和创新都是为了推翻原有的东西。任志强曾经批评过一些经济学家，总是在现有的框架下讨论问题。“革命就是用刀子割别人的头。改革就是用刀子割自己的头，这必然会损害自己的一些利益。”

对中国的未来有信心

谈到越来越多热衷于公益事业的企业家，任志强认为，中国改革开放后，有企业家，这是基础。越来越多的企业家意识到，如果他们想对别人好，别人也会对你好。产品和服务是为了让别人开心。

任志强认为，用“慈善”来解释企业家做公益是错误的。在任志强看来，做慈善就是“授人以鱼”，做公益就是“授人以鱼”，而企业家对社会制度的推动就是让更多的人“授人以鱼”。"我们已经把越来越多的企业家从慈善机构转移到公共福利机构."

现在公益是任志强的一项重要任务。任志强认为，在一个企业里，他不能留下任何东西，甚至很快就会被人遗忘，而他在社会福利方面所做的事情将会永远流传下去。

“虽然洛克菲勒已经去世，但下一代人正在做基金；福特，没人关心生意，但基础已经传下来了。公共福利可以传承。这是非常重要的，因为善良。”说到公益，任志强变得口若悬河。任志强说，在公益活动中，所有人都没有一个，但只有一个目标——保护我们的生态环境。

作为阿拉善种子生态协会的第五任会长，任志强亲自为内蒙古阿拉善左奇的新型节水谷子代言。任志强认为，“任小米”是一种节水的小米，不仅应该由农民种植，还应该推广从以色列引进的灌溉技术，与农民签订购销合同，帮助他们储存、运输和包装，真正保证农民的收入，并将成果返还给农民。

任志强说，中国的企业家，特别是越来越多的年轻企业家，正在加入公益活动。

至于企业家的使命感，任志强认为，平等、捍卫自己的权利和毫不犹豫的博爱才是本质。一直在狱中的任志强说，他有容忍骂人和质疑的心。

“面对人生的黑暗时刻，我会反驳它，但我从不诋毁别人，也从不禁止别人说话。每个人都有发言权。有些人今天和我结婚，明天可能就不结婚了。过几天他们甚至会表扬我。”任志强说。

“我一直对中国的未来充满信心。”谈到中国的未来，任志强说:“社会进步的趋势总是大于社会倒退的趋势。只要我们坚持不懈，努力工作，社会一定是进步的。”