房客，也可以诗意地栖居在大地上

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在租来的房子里找到自己的家，这是许多人曾经梦想过的，现在看来并不难实现。即使是几平方米的房间也能享受到现代化的装修和温馨的服务。房间可以“量身定做”，甚至可以选择邻居出租。由于观念、模式和服务的一系列变化，采用了什么新的“开放方法”？

出租新生活

搬进新居的第一天，也就是80后，朱晨邀请朋友们在楼上的天台相聚。他在青岛的一家制造公司工作，在公司附近租了一套套房，将其中一套装修成健身房，并在门口设计了一个酒吧。朱晨说，现在，每天节省一个小时的路程，有更多的时间用于锻炼和休闲。“住得越舒服，住得越多，就越有家的味道。”

房子是租来的，但你住在这里的时间是你自己的。曾几何时，低质量的租房生活和对没有固定住处的恐惧让租房成为许多人的头痛。如今，随着商业模式、技术和服务的创新，越来越多像朱晨这样的人从租房开始了新的生活。

租得更有尊严。与过去只提供房屋不同，包括自由式和魔方在内的租赁平台开始扮演“托管”角色，重新装修和精细管理房屋。

"过去，房子被选为中介，现在我们正在挑选房子."创始人林雄表示，他可以根据年龄、公寓类型和社区自由选择房子，并为每栋房子“配置”设计师和装修团队。

三间卧室中至少有一间浴室，宽带被升级到社区中最高的价值...装修和服务“打包”的长期租赁公寓一经推出就受到市场的欢迎。据统计，自给自足的长期租赁模式预计将撼动万亿美元的市场。

更加平静地生活。通过大数据对房屋的精细化管理，中介启动了房产，租户也拥有了管家。调查发现，许多租赁平台试图用数据管理每个房间，甚至每个水管和灯泡，并提供清洁、维护和物业服务。

有时候生活在别处。北京胡同“怀旧”客栈，上海滩“文艺反儿”B&B……短租的兴起，一个特别的B&B，给旅行增添了更多的味道。根据数据，预计2018年中国网上B&B预订交易规模将接近200亿元。

“一个好的环境总是有‘治愈’的能力。”北京路克网络科技有限公司品牌副总裁袁媛说，越来越多的人喜欢住而不是拥有房子，租房子过新生活已经成为一种趋势。

出租一个朋友圈

345个房间被分成四个不同的“星球”，每个门都贴有专属标签，共享屋顶花园、健身房甚至宠物清洗区，并有不定期的社区活动...不久前，meeta，一个社交公寓，作为一个家，吸引了年轻房客的注意。

生活不是网线，而是手机。当互联网让人们习惯了“孤独”时，越来越多的线下社交活动帮助人们找到了“噪音”。将public/きだよ的房间和服务扩展到住宅功能之外，强调人与人之间的互动，青年社区长期租赁公寓应运而生。

环顾市场，租赁平台已经推出了社会租赁。在此基础上，主题公寓和特色住宅相继出现。

“一群年轻人在公寓花园里喝着咖啡，谈论着电影和音乐——这是我理想中的样子。”回忆起meeta的开幕现场，林雄感慨地说:“我希望租房能产生价值，不仅能给住户一个家，还能帮他们找到交朋友的朋友。”

山东宏观经济研究所所长刘冰认为，起源于欧洲和日本的青年公寓在中国市场具有非常现实的意义。“越来越多的年轻人独自生活在城市里，年轻人租房子的趋势很明显。解决了住房问题之后，满足甚至引导精神需求是产业升级的一个重要方向。”刘兵表示，从无到有，从好到好，由互联网“授权”的房屋租赁平台正在逐步转型为城市生活服务提供商。

在扩展服务的同时，集约型农贸市场也是一种方式。根据细分的目标群体，建立不同的出租房屋和模式，并逐步产生蓝领公寓和企业公寓。

清华大学经济管理学院的于春玲老师认为，以质量为目标的模式创新尤其应该保持质量壁垒，把握规模与质量的平衡，坚持工匠精神，搞好服务，实现从产品到品牌的转变。

出租新产业

商业总是伴随着需求。新技术和新模式重新定义了房屋租赁，拓展了新的职业和行业。围绕“租”这个词，空市场的房间越来越大。

“起初，它是为了解决忘记带钥匙的痛点和安全问题，但我意外地发现了一个行业。”林雄说，他三年前自由开发了智能门锁，可以实现手机终端的开启和实时监控。目前，中国使用的智能门锁超过60万把。

放眼家居市场，一系列应用，包括人脸识别、智能家居、报警系统等。，已经加速了。"也许在未来，物联网将在每一个家电之间实现."山东怡和家居科技有限公司创始人蒋说。

在提供租赁产品的同时，这些数据还有助于平台建立信用体系，并提供更多基于信用的体验和服务。

模式创新也带来了产业生态。从公寓的长期租赁开始，房屋租赁平台先后拓展了涵盖设计、装修、搬迁和清洁的产业体系。“许多供应商与我们一起成长，并逐渐成为行业领导者。”林雄表示，今年，预计自由供应链中将有450家供应商，采购金额将达到60亿元。

随之而来的是许多新的职业，如管家和房屋检查员。一些租赁平台提供诸如移动、包装和恢复布置等服务，而诸如包装工等其他职业应运而生。

"职业的出现是新经济发展的一个重要表现."刘冰表示，将城市和生活与创新联系起来，将拓展更广阔的市场，看到更广阔的世界。