二手房业主抱团抬价 这个一线城市多个楼盘猛涨几十万？！官方出手

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近日，深圳部分住宅小区业主通过微信群发布集体提价评论，恶意炒作二手房价格，在网上引起极大关注。

随着事件的不断发酵，二手房业主的涨价已逐渐从南山区最初的单幢楼房蔓延到福田、龙岗、龙华的几幢楼房。

深圳二手房价格上涨由业主集体控制

近日，深圳某小区业主管理小组发布的《全体业主报告》在网上流传。根据内容，一些业主呼吁社区业主集体提价，并提供最低的挂牌价格，没有上限，从而提高社区的整体价格。随后，房地产中介平台显示，整个社会的上市价格已经提高。

深圳某房地产公司中介:大约一周前，一些业主普遍提价，从每平方米3000元到5000元不等，总价上涨了约30万元到50万元。

今年以来，罗女士一直在深圳找房子，但在两个多星期里，在接连看到许多套房后，业主们都同意“价格需要重新讨论”。

罗女士，深圳市民:我之前看到的房子大约是400万元，所以我想马上签合同，但是房主开始推延，找了几个中介联系他，但是他们联系不上。后来，当我联系上时，我说我想提高价格。

罗女士的经历并非如此。记者了解到，最近深圳出现了要求集体“控制”提高上市价格的行为。深圳湾附近的一处高端房地产也已曝光，社区业主正在联合提高报价。记者走访发现，大多数有这种现象的建筑在位置或程度上都有优势，而且房屋相对较短。

中国城市经济专家委员会副主任丁松:如果这种现象得不到遏制，我认为它可能会影响到深圳的许多社区，即毗邻地区，这种情况将是非常危险的。

深圳市住房和城乡建设局已经停止了相关房地产的网上签约程序

针对部分社区业主哄抬房价的集体“控制”行为，深圳市住房和城乡建设局昨日发出通知，表示将严厉打击捏造事实、散布虚假陈述、哄抬房价、恶意炒作等行为。目前，相关房地产的网上签约程序已经停止。

12月17日，宝安区住房和建设局就相关社区个体业主集体提价问题对有关方面进行了采访。12月18日下午，深圳市住房和城乡建设局下发文件，宣布停止办理涉案房地产项目的网上签约手续，理由是涉嫌捏造事实、散布虚假言论、哄抬房价和恶意炒作。

深圳市房屋建设局房地产处处长董力:如果业主需要在网上签字，他/她必须在我们区的房屋建筑部门签署一份风险意识书。此外，我们亦要求中介人不得代表这些被恶意哄抬的住宅楼宇。最后，对于那些参与恶意炒作抬高房价的人，一旦查实，我们将把他移交给公安机关处理。

19日上午，记者在房地产中介平台上查询，发现很多在网上激烈争论的楼盘都没有挂牌展示。目前大部分地区的二手房价格稳定，与上半年相比，上市价格有限。

深圳市房地产研究中心主任王峰:深圳市住房和城乡建设局出台了五项管理措施，这些措施在短期内仍然对遏制这种恶意涨价的投机行为发挥着重要作用。但是，从长远来看，要从根本上解决二手房市场存在的问题，必须加强长效机制建设。