中行1700亿护航沪上八大国企：聚焦人才公寓细分市场

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中国证券报(记者金家杰)2日，中国银行(601988)上海分行与上海金融服务办公室签署金融创新服务合作意向书，并与当地8家国有企业签署租赁住房(及人才公寓)金融服务战略合作协议，开通首个引进人才综合住房租赁服务。

中国银行率先选择人才公寓作为住房租赁金融细分市场的切入点，并与上海城头(集团)有限公司、上海临港(600848，诊断股票)经济发展(集团)有限公司、光明食品(集团)有限公司、上海张江(集团)有限公司、上海外高桥(600648，诊断股票)资产管理有限公司、上海金桥()合作

张江集团表示:“通过这次合作，集团在人才公寓开发的配套资金方面得到了充分保证。下一步将加快项目建设和开发，解决人才公寓供应问题。”

中国银行副行长任德奇在推介会上表示，中国银行响应“坚持住而不炒”的号召，实现了从传统的“抵押贷款为主”向“租购为主”的发展转型。依托全球化、一体化、数字化的优势，中国银行将与地方政府和房屋租赁龙头企业携手合作，聚焦供应面和人才公寓细分市场，直面房屋租赁市场的痛点和难点，全面打造房屋租赁金融服务新生态。

具体而言，中国银行将围绕房屋租赁项目的不同阶段提供全生命周期融资服务，并有效支持合作机构。对仍处于开发培育期的租赁住房项目，提供公共信贷、直接投资、产业基金、境内外债券发行、资产证券化全过程的融资支持；对于成熟的租赁住房项目，发行资产证券化或类似reits的产品，协助房地产持有人在国内外公开市场筹集资金，振兴优质房地产项目，丰富资本退出渠道，优化资本使用效率。

针对房屋租赁市场后租赁链长、服务环节多、机构少的现状，中国银行将充分发挥中银投资海外运营经验，引进新加坡、美国等世界知名运营商的管理模式，通过收购或参股组建运营团队，提供市场化、规范化的租赁运营和后租赁管理，打造独特的租赁运营品牌，积极推动市场形成规范化的运营管理标准和模式。

中国银行还将加大科技引导，依托数字化、智能化服务优势，打造“中原”综合金融服务平台。同时，它将与政府、企业和个人、银行联系起来，营造一个易于居住、快乐居住、舒适居住、安全宜居的住房金融生态新环境。