今年北京将分配公租房1.5万套以上 一律“就近”分配

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人民网北京4月3日电据北京市住房和城乡建设委员会网站报道，北京市住房和城乡建设委员会昨日宣布，在公共租赁住房分配方面，继2016年北京市公共分配3.2万套公共租赁住房后，2018年北京市将再次迎来新一轮公共租赁住房分配高潮，全年将分配1.5万多套公共租赁住房(含市场租赁补贴)

北京市住房和城乡建设委员会有关负责人表示，首先，公租房数量较大，根据住房和城乡建设部的要求，公租房建设需要进一步加大力度。原则上，2015年底前政府投入的公租房配置率到2018年底将达到90%以上，所以今年是公租房配置的又一个“大年”。根据我委、区政府和市保障性住房中心的初步汇总，可分配出租屋1.5万套，主要分布在朝阳、房山、通州等10个区。第二，租金合理。在待分配的项目中，最低租金仅为31元/平方米/月，平均租金约为40元/平方米/月。按每套50平方米计算，一套公租房的月租金只有2000元。第三，覆盖面广。公共租赁住房的分配侧重于等待申请经济适用住房的家庭。没有住房的新员工、新北京人、各相关行业的人才以及为首都提供公共交通、卫生和物流等服务的相关行业的人员覆盖面很广。第四，保障方式多种多样，公共租金分配与专项租金分配相结合，集中租金分配与实时租金分配和快速租金分配相结合，公民可以通过多种方式实现保障。

该负责人强调，今年的公共租赁住房分配政策也发生了重要变化:第一，分配工作主要以地区为基础。进一步促进职业和居住的平衡。今年，公租房将根据户籍和工作地点进行分配，引导市民就近居住，缓解首都交通压力。二是加强全市统筹，规划东城区和西城区住房专项分配，推进核心城区人口救助。三是规范“新北京人”的分配机制，符合条件的非北京人家庭将有越来越多的机会通过公租房解决住房问题。

“在推进集体租赁住房建设中，为加快建设租购结合的住房供应体系，进一步增加市场租赁住房的新增供应，北京市已明确将2017年至2021年共50万套租赁住房确定为国家试点城市。北京大力推进集体土地租赁住房建设。”负责人指出。2017年共确定集体土地租赁住房项目39个，主要涉及朝阳、海淀、丰台、顺义、昌平、大兴等12个区，建设用地约203公顷，总建筑面积约321万平方米。2018年，北京将继续提供200多公顷集体土地用于租赁住房建设，并将采取多项措施确保这项工作稳步推进:

一是加快项目建设进度。北京市住房和城乡建设委员会会同市有关部门和区政府，建立了集体土地租赁住房绿色审批渠道机制，简化了审批条件，缩短了审批时限，有效提高了审批效率，努力实现项目早日开工。同时要求同时规划建设项目教育、医疗等公共服务设施，确保住宅项目及配套设施的同步建设、验收和移交。

二是加强规划设计管理。北京市住房和城乡建设委员会根据项目选址在工业园区和重点功能区的特点，明确要求各区按照按需定产的原则，结合项目周围从业人员、申请公共租赁住房的家庭和城市运营服务保障人员的需求，设计配套的人才公寓、公共租赁住房等公寓，并配置一定比例的宿舍，具体比例由区政府根据项目实际情况确定。

第三，加强融资对接。北京市住房和城乡建设委员会会同财政管理部门，根据集体建设用地融资贷款需求的特点，积极研究支持集体租赁住房的长期贷款政策。目前，国家开发银行北京分行、农业银行(601288)北京分行、中国建设银行(601939)北京分行、华夏银行(600015)北京分行等首批四家银行已经制定了具体的贷款方案，可以向符合银行评级条件的农村集体经济组织和与国有企业合作的关联公司提供长期贷款，贷款利率根据项目情况综合确定。(朱江)