湖北省加大力度调控楼市 大幅增加租赁房用地供应

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湖北省住房和城乡建设部发布实施意见，部署住房和城乡建设部进一步完善房地产市场调控。

《湖北日报》5日报道称，根据《意见》，武汉将制定2018-2022年住房发展规划，提高公共租赁住房、租赁住房、共有产权住房、中低价位中小套型普通商品住房在住房供应中的比重。省内热点城市应增加住房用地比例。建议住房用地占城市建设用地的比例不低于25%，大幅增加租赁住房和共有产权住房的土地供应，确保公共租赁住房的土地供应，力争用3-5年，公共租赁住房、租赁住房和共有产权住房的土地在新增住房用地供应中的比例应达到50%以上。

据悉，武汉将推进土地供应主体多元化，非房地产企业的国有土地在所有权不变、符合土地利用总体规划和城乡规划的情况下，可作为租赁住房用地。各地将房价控制目标分解为月，引导开发企业合理申报预售价格，对不接受政府价格指导的项目暂停预售许可。住房和建设部将与国土部门协商，建立房价与地价联动机制，根据当地房价控制目标，限定不同地区的最高房价控制目标。

在风险防控方面，省住房和城乡建设厅要求各地提高市场风险预警和预判能力，房管部门要配合相关部门开展购房和土地收购融资违法违规行为的整改，严格控制杠杆。在供需矛盾突出的城市，提倡公证和彩票公开销售。