2017年北京市房地产市场运行情况：开发投资增速连续3年下滑（附图表）

本篇文章968字，读完约2分钟

一、房地产市场建设

2017年，北京完成房地产开发投资3745.9亿元，同比下降7.4%。目前，北京房地产开发投资增速已连续三年下降。截至12月底，商品房建筑面积12608.6万平方米，同比下降3.7%。其中，住宅建筑面积5506.6万平方米，下降7.1%；办公楼2428.4万平方米，下降0.8%；商品房、非公有住房等4673.6万平方米，下降0.9%。

数据来源:北京市统计局中国工商研究院主办

2017年，北京新开工商品房面积为2475.7万平方米，同比下降12%。其中，新开工住宅面积1226.7万平方米，增长1.4%；办公楼364.6万平方米，下降21.5%；商品房、非公有住房等884.4万平方米，下降22.4%。

北京商品房竣工面积1466.7万平方米，比上年下降38.5%。其中，竣工住宅面积604万平方米，下降52.6%；办公楼321.2万平方米，下降6.5%；商品房、非公有住房等541.5万平方米，下降29.1%。

二、房地产市场销售

2017年，北京商品房销售面积为875万平方米，同比下降47.8%。其中，住宅销售面积612.8万平方米，下降38.3%；2016年北京楼市调控后，北京商品房销售面积持续下降。办公楼108.3万平方米，下降73.9%；商品房、非公有住房等153.9万平方米，下降42.2%。

数据来源:北京市统计局中国工商研究院主办

三是保障性住房建设

截至2017年底，北京市保障性住房建筑面积为4277.5万平方米，占新建商品房建筑面积的33.9%，比上年增长3.7个百分点。今年新增建筑面积1023.1万平方米，占北京新增建筑面积的41.3%，比上年增长3.9个百分点。经济适用住房销售面积267万平方米，占新建商品房销售面积的30.5%，增长12.6个百分点。

数据来源:北京市统计局中国工商研究院主办

四、房地产开发企业项目资金到位

2017年，北京房地产开发企业项目到位资金6992.6亿元，同比下降13.2%。其中，国内贷款1947.1亿元，下降9.4%；自筹资金1732.5亿元，下降12.5%；存款及垫款总额为2408.9亿元，下跌4.2%。

数据来源:北京市统计局中国工商研究院主办

详见中国商业研究院发布的《2018-2023年北京房地产市场前景调查及机会研究报告》。