统计局:房地产市场稳定 一线城市将通过供地平抑房价

本篇文章839字，读完约2分钟

国务院新闻办公室将于2018年3月14日(星期三)上午10: 00举行新闻发布会。国家统计局新闻发言人毛胜勇将于2018年1月和2月介绍国民经济运行情况，并回答记者提问。

中国国家广播电台记者:

1-2月，商品房销售面积持续下降，房地产开发投资持续增加。然而，在2月份刚刚公布的1月份房价中，我们也看到一线城市的房价开始下跌。一些分析师表示，不仅房价的拐点包括房地产投资增长已经出现，你怎么看？另外，随着房地产投资和开发的增长，你认为接下来会保持什么样的发展趋势，会保持目前的高速增长吗？

毛生勇:

谢谢你的问题，这两个问题都是大家非常关心的。第一个问题是，为什么1月和2月的房地产投资增速高于去年同期，包括去年全年。第二个问题是今年的趋势。

1-2月，房地产开发投资增长9.9%，增速高于去年同期和全年。原因有三:第一，滞后因素。2017年，土地周转量增长迅速，土地周转量价格上涨近50%，土地周转量增长迅速。其中一些将在当年开始，而另一些将在晚些时候开始，因此土地周转率是下一季度投资的主要指标。第二，成本因素。除了不断上涨的土地价格，原材料和劳动力的成本仍在上涨。第三，预期因素。现在，整个商品房的交易面积在去年高水平的基础上有所下降，但全国商品房的整体价格仍然相对稳定。这三个因素支撑了房地产开发投资的稳步增长，增速略高于去年同期。

经过一段时间的调控，包括房价在内的房地产市场整体相对稳定，房地产投资也保持了相对合理的增长。虽然商品房销售面积在过去大幅增长的基础上有所下降，但仍保持了一定的增长。从下一阶段开始，按照中央政府“房子是为了生活，不是为了投机”的基本方针，加快推进多主体供给、多渠道保障和租购政策。此外，前期房地产土地交易面积保持较快增长，房地产投资应继续稳步增长。与此同时，为了抑制房价的过度上涨，一线城市也将有计划地引入一些土地供应，而继续大幅上涨难度更大。加上加快房地产长效机制建设，我认为整个房地产市场下一步将具备保持平稳较快发展的条件。谢谢你