上周卖得最好的是这些楼盘 黄埔、增城两区竞争激烈

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房地产排名

随着农历正月的结束，广州楼市交易开始脱离节假日的影响，进入正常交易状态。但是，由于受到严格限购政策和信贷政策的影响，一手楼盘的成交量仍然相对较轻。尽管上周网上签约遇到了数千个障碍，但交易量似乎也很平静。

总的来说，上周，广州第一手房地产交易的前十名几乎被分成了大面积的黄埔区和无限购买区增城区。虽然黄埔区只有两处房产上市，但广州绿地以121套房产排名第一，也是上周唯一一处有超过100个在线签名的房产。第二、第三和第四名都被增城区抢走了，成交额在60到90台之间。上周，增城区有五处房产占据了排行榜的席位。

就成交价而言，在上周的前十名中，网上签约的最贵建筑也来自黄浦区，平均价格超过每平方米1.6万元。最便宜的两栋建筑群星新村和赛宝花园都来自增城，每平方米仅3000多元。但是，由于房屋拆迁，这两栋楼的成交价格远远低于实际市场价格，所以没有列入这份清单。

上周，广州一手住房销量排名第一:广州绿地城

最大的卖点:1 .价格便宜，网上签约的平均价格是每平方米12000多元。

3.高性价比的大型综合体。

鸡蛋里挑骨头:目前，房地产周围配套的公共交通设施很少，出行不便。此外，该房地产远离广州中心城市，且处于配套设施建设阶段，生活不方便。

房地产详情:广州绿地城位于黄浦区中信知识城九龙大道。房地产涵盖超甲级标志性办公楼、花园式生态办公楼、全方位投资公寓、滨水商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产品。目前出售的房屋有四种类型:两居室(74㎡)、三居室(85-125㎡)和四居室(144㎡)。周边规划设施包括广州第二中学、国际幼儿园等教育设施。上周，共有121套房产售出，平均成交价为每平方米12191元。

上周，广州二手房销量排名第二:青湖国际

最大的卖点:1 .价格便宜，网上签约价格仅为每平方米1万元。

2.它靠近地铁和增城商业区。

3.无限制购买。

找茬:地理位置是房地产最大的缺点，也是其销售价格低的主要原因。该物业位于增城，不适合每天需要往返广州的上班族。此外，物业周围的配套设施需要进一步完善。

物业详情:除石滩广场外，增城市瓜陆新城、青湖国际城(石滩站、地铁16号线)是增城最大的三旧改造项目，总面积73万平方米，容量超过235万平方米。计划建造高层住宅、别墅和商业产品。该物业虽然远离广州，但位于增城区石滩镇金融中心，有完善的区级行政教育配套设施。上周，共售出89套，平均成交价为每平方米9993元。

上周，广州二手房销售成交额排名前三位的是:和晶玉山国际

最大的卖点:1 .网上签约的平均价格不到每平方米1万元。便宜是最大的优势

2.增城市已经完成了撤市和撤区，而且买房子也考虑在广州落户

3.无限制购买

鸡蛋里挑毛病:由于价格低廉，自然地理位置相对较远。增城区虽然在行政区划上已经并入广州，但与中心城市相比，在商业、教育和交通方面仍需要一定的建设时间。此外，目前项目周围没有地铁和公交线路，所以对于没有私家车出行的业主来说是个问题。最后，由于地理关系，项目的商业设施只能由社区带来。从目前的建设来看，业主确实需要等待，以享受大社区所描述的房地产。

物业详情:和晶玉山国际位于广州市增城区广元东新公路中段。该房地产规划为大型商业和住宅项目，未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校和体育场馆等配套设施。定位为以生活为主体、休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。这里不仅有平房，还有单户住宅和联排住宅。上周该项目共售出61套，平均成交价为每平方米9606元。

上周，广州二手房的销量排名第四:云溪四季

最大的卖点:1 .价格很便宜。上周，网上签约的平均交易价格刚刚超过每平方米11000元。

2.居住区景观设计优越，更适宜居住。

3.无限制购买。

鸡蛋里挑骨头:云溪四季酒店位于广州市增城区竹村镇横郎村，距离广州市中心很远，每天通勤时间很长。事实上，目前房地产周围有一条地铁，最近的汽车站在几百米之外。公共交通设施和生活设施需要进一步改善，但自驾车除外，自驾车基本上没有来往于城市地区的交通方式。

房产详情:景泰富和融创中国两个品牌首次合作，共同打造了云溪四季。项目拥有1万亩原生态百合、100多亩湿地湖泊、社区生活泉和6个生态公园。与此同时，该项目靠近广州首条快速慢行地铁线21号线朱村快速站(预计2018年开通)。配有品牌双语幼儿园(规划)和私立优质小学(规划)。同时，社区拥有17000㎡风格商业街、3000㎡生态环湖会所、社区服务中心、生鲜市场、社区图书馆和18000㎡体育健身场。上周，共有57套房产售出，网上签约的平均成交价格为每平方米11138元。

上周，广州的二手房销量排名前五:越秀保利爱特城

最大的卖点:1 .价格便宜，网上签约的平均价格不超过每平方米17000元。

2.附近的学校有很多资源。

鸡蛋里挑骨头:越秀保利爱特城位于萝岗科技城开创大道以东。住宅区远离市中心，周围几乎没有生活娱乐设施。此外，房地产附近没有规划的地铁线路，往返广州市中心的通勤时间和成本相对较高。

物业详情:越秀保利伟业城位于萝岗云浦一路以南，紧邻广深高速(600548，诊断车)、广元高速、开创大道等城市主干道；云浦一路公交枢纽，多条公交线路连接地铁站和科学城核心区。到达地铁6号线香雪站需5分钟，到达萝岗中心需10分钟，与天河中心无缝连接需30分钟。项目占地面积189，500平方米，总建筑面积680，000平方米，绿化率42%，容积率仅为2.5。该项目分三期开发，北部为5栋18-33层的高层住宅，北部为5栋30-33层的高层住宅，南部为13栋17-33层的高层住宅。该项目占地面积为70-127㎡,占地2-4个房间，可满足不同人群的置业需求。上周，共有39套房产售出，网上签约的平均成交价格为每平方米16643元。

上周，广州二手房销售成交额排名前六位的是:广州万达文化旅游城

最大的卖点:1 .价格实惠，网上签约的平均价格是每平方米14000元。

2.位于花都主城区，享受市政建设奖金。

3.知名企业建设的综合性旅游和商业项目。

鸡蛋里挑骨头:广州万达文化旅游城位于花都区。目前，来往于广州市中心的交通很不方便。即使你开车，通勤时间也很长。此外，项目周围的配套设施需要改善，而规划中所描述的房地产也需要等待。

物业详情:广州万达城是万达集团投资500亿元建设的一线城市中唯一的超大型文化旅游和商业综合项目。该项目将规划丰富的形式，如室内滑雪公园，室外主题公园，室内水上公园，电影科技园，表演，星级酒店集团和湖边酒吧街。该物业毗邻白云国际机场、广州北站、广清高速公路和机场高速公路。规划中的广清、广佛、广莞深三条轻轨都通过该项目到达白云国际机场。由机场、轻轨、高铁、地铁和公共交通组成的立体交通网络。上周，共有33处房产售出，网上签约的平均成交价为每平方米13713元。

上周，广州二手房销售成交额排名前7位的是:越秀滨海雨城

最大的卖点:1 .价格比市区便宜。

2.自由贸易区的概念。

3.位于南沙区政府附近。

鸡蛋里挑骨头:越秀滨海帝都位于南沙区，远离广州市中心。此外，由于双合同的存在，该房产的房价已经超过了每平方米20000元，甚至连复式公寓也超过了每平方米30000元。

物业详情:越秀滨海帝都是南沙滨海花园的第九栋住宅楼，位于南沙区政府板块、锦州区商业板块和南沙企业总部集聚区的交汇处。项目周围有许多成熟的社区，享有南沙旗舰设施，南沙万达广场和喜来登酒店触手可及；金龙小学、南沙一中、角门河体育中心、南沙文化宫、南沙图书馆和南沙中心医院就在家门外。依托面积近百万平方米的大型商业综合体——滨海花园七期。该项目分为两个方面。第一个区域由11栋32层的房子组成，有两到四个79-140平方米的房间。第二区由四栋住宅楼组成，两栋21层，两栋15层，三至五间90-140㎡。

上周，广州的二手房销量排名第八:花都怡和别墅

最大的卖点:1 .价格很便宜。上周，网上签约的平均价格仅为每平方米8000元。

2.建在一座山的背面，景色宜人。

鸡蛋里挑骨头:花都怡和别墅位于106国道和千山大道的交界处，在花都的蒂米安镇，离广州市区很远。目前，它没有方便的公共交通设施，不适合每天需要通勤的上班族。由于存在双重合同，该房产的实际销售价格已超过每平方米10，000元。

物业详情:项目占地1500亩，分多个阶段开发。绿化率超过75%，容积率只有1。回到王子山脚下，面对10000亩昆明湖，再加上这样的高绿低密度布局，社区的生活质量得到了很大的保证。这里有俱乐部、餐馆、超市、发廊、游泳池、书店、休闲区、健身房、老人和儿童活动中心等。还有配套设施，如国际双语幼儿园、师资力量雄厚的怡和实验小学、水上公园、垂钓长廊、山顶公园的怡天阁等。上周，共有20套房产售出，网上签约的平均成交价格为每平方米8022元。