潘石屹结束“卖楼” 搭共享经济快车越走越稳

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中新网海海3月21日电(记者李佳佳)“截至今天，所有非核心资产已经全部售罄，剩余资产被称为核心资产，不出售。”soho中国董事长潘石屹20日在回答记者提问时表示:“我认为我们的优势在中国，我们仍然关注中国，我们没有离开北京和上海。”

20日，soho中国召开了2017年度业绩大会。2017年，soho中国实现营业额约19.63亿元人民币，同比增长约24%；物业租赁的毛利率约为80.5%；净利润约为人民币47.33亿元，同比增长约420%。

soho中国董事长潘石屹回应“出售房产”，非核心资产出售完成。图片来源:soho中国在2016年成功出售soho Century Plaza后，于2017年以资产价格35.73亿元人民币和50.08亿元人民币的股权转让方式，再次成功出售上海虹口soho和上海凌空soho。整个销售的资产价格分别比项目成本高53%和85%。虹口soho和凌空soho在出售时都是全租，处于成熟稳定的运营状态。然而，由于这些销售行为，市场上不时有疑虑。同一天，潘石屹回应称，目前非核心资产已经售罄，剩余核心资产将自我维持，不会再次出售。

“卖房”结束后，还会有继续买房的计划吗？潘石屹的回答是:“只要有便宜的项目，我们就会进入。”

在传统的办公楼租赁业务日益成熟的同时，soho中国新的共享办公产品soho 3Q在过去两年中积累了丰富的运营经验，建立了完整的管理模式，并具备对外拓展的能力。

2017年8月，soho3q离开北京和上海，开始向全国扩张。到目前为止，杭州、南京、深圳等城市已经签署了新的中心，中心总数将增加到26个，工人总数将超过26，000人。到2018年底，工作时间将是2017年的两倍。

目前，soho3q的平均入住率高达87%，涵盖了it、教育、金融、咨询服务、文化传媒等众多快速发展的行业。Soho3q不仅面向初创企业，也面向《展望未来》中的公司。自两年多前成立以来，已有4200家企业，用户超过7万。在快速发展的背后，互联网和信息技术对整个社会的办公模式做出了颠覆性的改变。共享办公将成为满足社会发展需求的新型办公模式，soho3q也将成为soho中国未来发展的新动力。

有鉴于此，soho中国也交出了一份关于租金收入的漂亮答卷。2017年，soho中国的租金收入约为人民币16.69亿元，同比增长约11%；房地产租赁的毛利率约为80.5%，2016年约为79.7%；运营稳定的投资物业平均入住率达到97%左右。由于2017年下半年实施了全新的管理方法，潘石屹对2018年的租金收入持乐观态度。“我认为最保守的估计是，2018年我们的租金收入应该比2017年增长10%。”(结束)