业绩创新高 融信剑指“千亿级”开发商梯队

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中国证券报(实习记者赵百志南)3月26日，荣信中国(03301.hk，以下简称“荣信”)发布了2017年年报，收入和毛利率均增长100%以上，创下新纪录。

荣鑫中国董事长欧宗红表示，荣鑫将继续以良好的品牌声誉、全国范围的战略布局和拓展的融资渠道，进入“千亿级”优质房地产开发商梯队，实现2018年1200亿元的签约销售目标。

各种金融数据大幅上升

荣鑫中国2017年年报显示，报告期内，公司实现营业收入303.41亿元，同比增长166.82%；毛利50.25亿元，同比增长118.3%；净利润26.46亿元，同比增长55.40%。同时，年末总资产为1701.96亿元，同比增长72.08%，公司各项财务数据均出现大幅增长。

年报数据还显示，公司现有现金(包括现金及现金等价物、限制现金和定期存款)为205.16亿元，同比增长22.48%，流动性比率为3.65倍，流动性更加充裕。

股东收益方面，公司每股收益达到1.22元，增长27.08%。良好的回报也增强了公司投资者对持股的信心。数据显示，该公司近期进行了积极的交易。

欧宗宏表示，2017年是荣信的国家布局战略年。业务从海西经济区和长三角经济区的福州、厦门、漳州等城市辐射到粤港澳大湾区、京津冀、中部、成渝和西部城市。以原有落户城市为核心的五大核心城市圈，围绕这些城市积极拓展具有明显溢出需求、净人口流入和新兴产业规划的卫星城市，深化中高端房地产市场，着力打造创新型优质城市

在销售方面，2017年，公司实现合同销售额约502.35亿元，同比增长103.88%，明显超过年度销售目标；合同销售面积为238.69万平方米。截至2017年底，公司合同销售平均单价达到21046元/平方米，同比增长19.91%。此外，数据还显示，该公司的平均土地储备成本仅为6568元/平方米。报告期内，公司项目销售整体淘汰率达到85%。

全速进入“1000亿”优质房地产开发商的梯队

“展望未来，融信将继续以良好的品牌声誉、全国战略布局和拓展的融资渠道，进入‘千亿级’优质房地产开发商的梯队，实现2018年1200亿元的签约销售目标。”欧宗宏说。

欧宗宏进一步表示，在差别化调控政策下，荣鑫将继续努力建设“住有所居”的社会住房体系，坚定不移地坚持“扩全国、紧密合作、创新产品、均衡发展”的四大核心发展战略。其中，在全国拓展方面，继续推进国家战略布局拓展商业版图，深化海西经济区、长三角经济区、粤港澳大湾区、京津冀、中部、成渝、西部等七大核心城市圈，建设和建设与地块相匹配的高端精品住宅；在紧密合作方面，我们积极寻求合作伙伴以产生协同效应，并继续与万科、绿地、保利、融创等重要合作伙伴合作，实现轻资产模式下不同的合作可能性。

土地储备方面，荣鑫2017年土地储备较2016年增加1257万平方米，同比增长118.8%。值得注意的是，在公司土地储备日益充裕的同时，荣鑫的平均土地储备成本同比下降24%，仅为6568元/m2，单位销售价格为21046元/m2，同比上升19.91%。分析师表示，合作开发可以降低成本。该公司表示，60%的自有土地银行位于一、二线城市，拥有1266万平方米的自有土地银行，占54.68%。

欧宗红介绍说，销售和收入的持续增长离不开优质土地储备的支持。在规模发展的同时，融信继续探索多元化融资渠道，改善金融结构，为稳健可持续发展做好充分准备。

在平衡发展方面，欧宗红表示，集团将采取“降低杠杆、减少负债、增加风险、调整资金”的审慎理财方式，灵活运用多元化、多渠道的融资模式，降低资本成本。