北京银行业个人住房贷款环比增速持续回落

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根据北京银监局近日发布的数据，从2017年6月至2018年3月底，北京银行业房地产贷款增速持续下降，总体低于各类贷款平均增速。

2017年3月17日，北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合下发了《关于完善商品房销售和差别信贷政策的通知》。根据通知要求，北京的房地产市场监管实行“住房和贷款认可”。居民家庭在北京有房无房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住住房首付比例不低于60%，购买非普通自住住房首付比例不低于80%。

北京银监局严格执行各项房地产市场调控措施，效果明显。从2017年第一季度到2018年第一季度，北京市个人住房贷款月平均新增发放额逐季度下降，每个季度的月平均发放额分别为268.52亿元、204.23亿元、147.91亿元、87.29亿元和83.45亿元。个人消费贷款同比增速从2017年初的15.05%下降至2018年3月底的4.84%，下降10.21个百分点。截至2018年3月底，北京信托公司投资房地产项目的资本信托增速同比下降9.16个百分点。

北京银行业金融机构房地产相关业务风险管控日趋审慎，房地产担保贷款增速明显放缓。截至2018年3月底，北京市房地产担保贷款同比增速比上年下降4.77个百分点。

同时，北京银行(601169)积极支持居民合理住房需求。一方面，我们大力支持保障性安居工程建设。截至2018年3月底，北京市保障性安居工程贷款余额为2120.46亿元，其中棚户区改造和公共租赁住房贷款增加242.5亿元，增长11.81%。

另一方面，个人住房贷款结构不断优化。从2017年4月至2018年3月底，根据房地产市场政策实施的个人住房贷款中，超过80%用于支持无房者的住房需求。