丹东房价领涨全国 京深房价环比涨幅扩大

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丹东房地产的“火热”很快反映在统计数据中。根据国家统计局发布的最新数据，4月份丹东房价环比上涨2%，居全国首位。此外，一线城市的房价也显示出扩张的迹象，北京的新房环比扩张，深圳的环比增长从下降到上升。

分析师认为，未来房地产市场监管可能会继续收紧，一些四线城市更有可能加大监管力度。

4月份，全国房价指数上涨，一些城市出现反弹

16日，国家统计局发布了4月份70个大中城市商品房销售价格变动的统计数据。根据统计局的统计，4月份全国70个城市的房价指数上涨了0.6%，涨幅明显扩大；同比增长5.3%，并呈持续收窄趋势。

易居研究院智库中心研究主任严跃进在接受《上海证券报》采访时表示，随着政策的持续影响，房价同比涨幅将继续收窄。但是，从实际过程来看，我们仍然需要防范许多风险，比如一些城市的房价可能会在第二季度反弹。

环比而言，4月份房价上涨的城市数量大幅增加，目前有58个城市，与3月份的55个城市相比有所增加。严跃进认为，这也表明一些地方房地产交易在第二季度开始活跃，从而带动了价格反弹。

“一些地区房价的反弹也促使各种新规定的收紧，尤其是购房政策和政策补丁的收紧。”他说。

丹东的房价比上个月上涨最多

从统计数据来看，丹东市的房价此前一直相对稳定，过去一年一直呈负增长。然而，丹东的新房价格在4月份突然上涨至2%。这一增幅在70个大中城市中排名第一。

在严跃进看来，丹东近期房地产市场的不景气表面上与朝韩关系的恢复有关，但实际上也反映了当前房地产市场的一种心态，即许多购房者都在寻找“价格低估、政策宽松、观念支持”的城市，尤其是当一些房地产投机者在大城市购房机会很少时，他们开始将投资注意力转向地级城市。

丹东房价的快速上涨迫使政府出台政策。5月14日，丹东市政府发布了《关于促进我市房地产市场稳定健康发展的意见》。从现在开始，房地产调控措施将在限制区实施。

从同比数据来看，哈尔滨房价涨幅最大，达到12%。严跃进表示，目前东北房地产正在复苏，这充分说明过去政策宽松的城市出现了一波补偿效应。相应地，近期类似城市的房价也得到积极控制，各项政策的出台将有助于进一步抑制房价的过度上涨。

一线城市房价同比涨幅有所扩大

统计局的数据还显示，4月份，一线城市新建商品房和二手房的销售价格分别比上个月下降了0.4和0.6个百分点。一线城市新建商品房和二手房销售价格环比持平，分别下降0.1%。

其中，北京新房价格涨幅从3月份的0.1%上升到0.2%；深圳房价从下跌到上涨，4月份上涨了0.1%。然而，上海和广州的新房价格逐月下跌。

然而，四个一线城市的新房价格仍保持同比负增长，即价格仍低于一年前。