西安出台措施加强商品房预售许可及交易管理

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新华社Xi 6月25日电(记者张斌、李华)6月24日，Xi宝安区发布《关于进一步规范商品房交易秩序的通知》。严禁进一步加强商品房预售许可和交易管理，推迟批量和建筑上市销售时间，严格控制商品房价格。

通知指出，房地产开发企业申请商品房预售许可证或现有房屋销售记录时，住宅总建筑面积超过3万平方米的，每次申请不得少于3万平方米；30，000平方米以下，需要一次性申报。严禁以多批次和开建的方式拖延上市和销售时间。

同时，以物价部门为首，进一步加强商品房销售价格申报和指导联席会议制度。对报价明显高于周边同等质量待售项目交易价格且不接受联席会议价格指导的商品房项目，不予办理商品房预售许可证或现房销售备案。

通知规定，在限购区内已购或新购的商品房，房屋产权人已取得2年《不动产证书》，或已签订3年《商品房买卖合同》并取得《不动产证书》。上市交易。购买或新购买的二手房只有在房屋所有人取得2年的《不动产证书》后才能上市交易。

同时，通知要求，向企业、事业单位和其他事业单位出售住房(包括商品房和二手房)应暂停在限购范围内。

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