春节后多地上调房贷利率 严控涉房资金或成全年基调

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近日，中信银行(601998，诊断部)被曝暂停北京市200多万元的个人住房抵押贷款。中信银行相关人士表示，自2017年3月以来，国家加大了对房地产市场调控的部署，坚持“房子是为了生活，不是为了投机”的定位。中信银行在北京“按市决策”的背景下，坚决贯彻国家房地产市场调控政策，及时调整、传递和落地北京相关产品的信贷政策。

《经济参考报》记者了解到，虽然北京其他国有银行尚未跟进相关措施，但许多银行已将首笔房贷利率上调了10%。

事实上，不仅北京，很多地方都在春节前后提高了按揭利率。以湖北为例，武汉市场春节后，首套住房贷款利率普遍上升了20%，第二套住房贷款利率上升了30%。珠海工行自2月以来率先实施首套房贷利率上调15%，中国银行、中国农业银行和中国建设银行自2月1日起实施首套房贷利率上调10%的政策，而大多数股份制中小银行的首套房贷利率已于今年年初调整至15%左右。

湖北一位当地银行家告诉记者，今年中国人民银行给总行的贷款额度略高于100亿元，远低于往年。现在全行各分行都去总行抢额度，“连企业贷款都还不到，更别说按揭了。”

中原地产首席分析师张大伟认为，今年贷款额度继续吃紧，贷款利率继续上升。据荣360分析，一旦更多银行开始暂停按揭贷款，市场的流动性将突然变得紧张，这将进一步抑制房地产投机者的热情。

据一些业内人士称，收紧抵押贷款是在降低杠杆率的背景下发生的。除了降低企业负债率外，还提出要抑制居民杠杆率，居民杠杆率上升的主要原因是抵押贷款的增长。抵押贷款利率的全面上调也是为了响应“房子是为了生活，而不是为了投机”的号召。控制房价上涨和抑制投资需求是当前的重要政策取向。

对于此次调整，中信银行强调，此次调整不会影响北京居民和企业对购房信贷的正常需求。

"在政策连续性下，紧缩或成为2018年全年的政策基调."一位业内人士表示，当前市场收紧贷款政策是不可避免的。无论可贷资金规模是否发生变化，银行自身是否防范金融风险，这类贷款都将收紧。经济信息日报