城市或农村有房的快看 国家透露9大信号

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3月5日上午，国务院总理李克强作了政府工作报告。小布梳理了一下，发现在近两万字的报告中，为了更好地解决群众的住房问题，有很多关于"住房"和"住房"的沉重信息！其中，9个重要信号与近日一系列好的房市消息结合在一起。

这关系到河北人今年乃至今后几年的买房、卖房和改善居住条件！如何征收房产税，今年的楼市政策是什么，购房者有什么好处，宅基地的使用，农民的市民化，旧社区的改造...无论你在城市还是农村都有房子，你一定要去看看！

1.棚户区改造

我们启动了一个新的三年计划，以解决棚改中的关键问题，今年启动了580万套。

日前，从省住房和城乡建设会议上获悉，今年，我省将实施棚户区改造三年规划，重点解决2018年和2019年的重点问题，2020年完成。今年，我省23万套棚户区开始建设，省政府将与各市签订目标责任书，大力推进棚改启动任务的落实，抓好往年棚改项目的完成和入住。

继续扎实推进农村危房改造，改善农村人居环境。在这一年里，该省将开始在四个关键目标的危房改造:10个贫困县和206个贫困村。该省已完成93，000户家庭的改造，并努力开始建设37，900户家庭。

2.加大对公共租赁住房的保护

加大公共租赁住房保障力度，保障低收入住房困难家庭，将符合条件的无房职工和新就业农民工纳入保障范围。

近日，省保障性住房管理中心发布了《关于进一步加强公共租赁住房管理的指导意见》。根据意见，各地要逐步建立住房保障信用管理体系，确保公共租赁住房保障真正需要的人，限制非住房家庭申请经济适用房。《意见》还建议，各地可酌情实施惠民政策，如为特殊困难家庭进行住房调整、交换和减租。

3.房地产监管

坚持住而不炒，落实地方主体责任，继续实行差别化监管，建立健全长效机制，促进房地产市场稳定健康发展。

日前，省住房和城乡建设工作会议召开，会议指出，今年为防范房地产市场风险，我们将坚持调控目标，不放松努力。由于城市的政策和精确的调控，热点城市和重点地区应继续严格执行控制措施，如购买限制和贷款限制，其他城市应坚决遏制投机，确保市场稳定。

同时，要实施差异化控制政策，配合金融部门加强资金管控，防止资金违规流入房地产行业；加强房地产市场监测预警，坚持月度报告制度，做好政策储备。

4.开发共有产权住房

支持居民自住住房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。

我省公租房试点工程即将到来！2017年11月，张家口市宣化区决定在东大园棚户区改造项目中引入“共享”产权的新政策。成为我省第一个引入“共有”产权的城市。

共有产权的房屋只是一套房屋。如果政府和购房者共同买房，那么购房者就可以少花钱买房子，买一套自住的房子。

购房初期:该房屋的费用由购房人与政府、房协或其他社会非营利组织按出资比例分摊。

购房后:随着收入的增加和财富的积累，你可以逐步增加购买产权，直到你最终完全占有产权。

5.同时租赁和购买

加快建立多主体供给、多渠道保障、租购结合的住房制度，使广大人民早日安居乐业。

根据全国住房和城乡建设会议，2018年，将实施差别化控制政策，以满足第一需求，支持需求改善和抑制投机性房地产投机。

日前，省住房和城乡建设工作会议召开，会议提出要加快培育和发展住房租赁市场。借鉴全国试点城市的工作经验，在省级城市开展房屋租赁试点。启动房屋租赁交易服务平台建设，提供便捷、规范的服务。支持专业化、制度化租赁企业发展，增加租赁住房供应。

6.“城中村”与旧社区改造

有序推进“城中村”和旧社区改造，完善配套设施，鼓励有条件的电梯安装。

日前，从省住房和城乡建设会议上获悉，我省将大力推进旧住宅区改造。制定全省旧住宅区改造工作计划，一年内开展试点，两年内重点解决，2020年完成。同时，完善新建住宅小区的配套设施。自2018年1月起，新建社区配套设施的重大检查和重大整改活动将持续半年时间。

7.房产税立法

完善地方税体系稳步推进房产税立法。改革个人所得税。

《2018年政府工作报告》指出，要完善地方税体系，稳步推进房产税立法。那么，房产税什么时候实施？税收的范围是什么？3月7日，财政部副部长史耀斌就房产税问题作出回应，小布从中总结出八个细节！

1.我们为什么要开征“房地产税”？

房产税的主要功能是调节收入分配，增加财政收入。

2.哪些房子需要缴纳“房产税”？

所有工商住宅和个人住宅。

3、根据什么基准纳税？

根据评估值征税。

4.会有减免吗？

在各国的房地产税制安排中，都有一些税收优惠。例如，可以制定一定的扣除标准，或对一些困难家庭、低收入家庭和特困群体给予一定的税收减免。当然，具体的方法和水平是不同的，但他们都有一些税收优惠。(换句话说，中国也将有豁免和让步)

5.政府征收房地产税的目的是什么？

这项税收是地方税，其收入属于地方政府。地方政府用这些收入来支付一些支出，如教育、公共安全和其他公共基础设施的提供。

6.房产税的立法进展如何？

根据中央政府的决策部署，全国人大常委会预算工作委员会、财政部等有关方面正在抓紧起草和完善房产税法草案。房产税的总体思路是先立法，充分授权，逐步推进。根据这样一个总的想法。目前，我们正在同时设计、完善、演示和听取意见。

7.中国的房地产税会和其他国家完全一样吗？

我们将提到世界上共同体制安排的一些特点。当然，我们是中国，中国有自己的国情，我们将根据中国的国情合理设计我国的房地产税制。

8.房产税开征后，房屋交易税会不会降低？

会的。开征房产税后，一些相关税种将被合并整合，建筑交易中的部分房地产税收负担将得到合理减轻。

8.农村家庭的分权

探索宅基地所有权、资格和使用权的分割改革。

城里人不允许在农村买房子

针对市内许多人对宅基地的关注，农业部长韩长福表示:由于宅基地属于农村集体，只有加入农村集体经济组织，才能依法取得集体经济组织的宅基地使用权。这是集体经济组织成员的独特权利，原则上是每户一房。因此，现行的法律法规不允许城市居民在农村购买住房。如果城市里的人们买了一个家园，并在上面建了一个别墅或私人俱乐部，这是不允许的。这是我国法律规定的。宅基地的所有权是集体的，资格权只授予集体经济组织的成员。

引用“三权分立”来使用宅院和闲置房屋

韩长福提到，农村有很多闲置的农舍，让它们荒废是一种很大的浪费。今年一号文件提出完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格和使用权分离。即在坚持宅基地所有权属于农民集体、资格权属于集体经济组织成员的基础上，适度放开宅基地使用权。通过各种方式，闲置的农舍可以得到更好的利用。例如，提供创业场所和发展乡村旅游农舍。

9.农民市民化

今年将有1300万人重新定居城市，农业转移人口的城市化进程将加快。

最近，河北省发布了《2018年城乡规划要点》，明确提出要继续推进农村人口向城镇转移，研究、制定和实施促进农村人口向城镇转移的配套政策。

同时，推进全国和省级城镇化试点建设。公布第二批省级新型城镇化综合试点项目，在京津冀沿海、冀中、冀南、冀西北四大区域培育新型城镇化和城乡一体化示范区示范建设，并及时总结和推广经验。

房子是用来居住的，

这不是为了投机！

让房价回归理性，

让所有人活着，活着！

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