找人假冒妻子卖房 法院判合同无效

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为了以其妻子牛女士的名义出售该房屋，迪先生指示他人冒充其妻子，并对委托办理该房屋买卖过户的委托书进行了公证。孙以牛女士的名义将涉案房屋出售给房地产公司，牛女士发现后起诉法院，要求确认房屋买卖合同无效。几天前，海淀法院结案，法院裁定该合同无效。

丈夫想找人假冒他的妻子出售公证过的房子

牛女士说，2012年8月，她与迪先生登记结婚，然后迪先生离家出走。2014年9月，她接到房管局的电话，得知她婚前购买的房子已经售出，并办理了网上签约和过户手续。

经向海淀区建设委员会了解情况，牛女士了解到，2014年9月，孙已办理了其房屋网上签约手续，并出具了授权公证书，购买该房屋的房地产公司将在5个工作日内取得房屋所有权证。

牛女士说，经公证的用于出售涉案房屋的委托书复印件是由狄先生和她本人签字的，但上述签字是冒名顶替的。她去了出具委托书的公证处，说明了情况，要求核实并撤销委托书，但为时已晚，所涉房屋已经转让，并出具了房屋所有权证。

买受人:房屋买卖合同合法有效

在法庭上，牛女士说，她没有理由急于卖掉房子，所涉及的房子是她唯一的房子，她一直住在那里。狄先生利用婚姻关系窃取其房产证、身份证、户口簿，并雇人假冒伪造其签名授权；孙谋知道授权是在伪装下获得的，但故意隐瞒了原告婚前个人财产的出售并非法处置了他的财产；房地产公司恶意购买和接受，再次抵押，并转手给第三方，以避免经济风险和法律责任。牛女士请求法院确认孙与该房地产公司签订的房屋买卖合同无效。

在审判期间，迪先生和孙没有出席诉讼程序，也没有提交书面答复。房地产公司辩称，经公司审查，孙持有经公证的授权委托书、产权证明及牛女士的身份证等。，并且公司已经履行了它的职责，认真关注。该公司支付了230万元的房价和10万元的税，并按照正常的规定履行了法律程序。因此，公司接受该房屋的法律依据是充分的，属于善意购买。签订的房屋买卖合同合法有效，应受法律保护。

法院裁定房屋销售合同无效

海淀法院认为该房屋系牛女士婚前个人财产，迪先生指示他人冒充牛女士，并委托对该房屋买卖转让委托书进行公证。知道这件事，但明知没有代理权，仍以牛女士的名义恶意与房地产公司签订房屋买卖合同。

根据法院查明的事实，孙谋与购买该房屋的房地产公司有关系。作为一家专业的房地产经纪公司，该房地产公司应该知道，涉案房屋的成交价格明显低于当时的市场价值230万元，但面对异常情况，该房地产公司与孙谋签订了房屋买卖合同。因此，法院驳回了房地产公司的声明。

最终，海淀法院裁定，以牛女士名义与房地产公司签订的房屋买卖合同无效。

有关系的

北京建立了欺诈公证黑名单查询系统

《北青报》记者发现，去年8月，西城法院还判决了一起伪造公证书售房案。刘在妻子不知情的情况下，伪造妻子的姓名，伪造公证文件，将妻子的房子卖了。妻子发现后，起诉了买方，法院裁定购买协议无效。买方随后报案，刘被警方逮捕。经审理，法院认定，刘在签订和履行合同过程中，以非法占有为目的，骗取对方财产数额巨大，构成合同诈骗罪。他被判处11年零6个月监禁，罚款2万元人民币。

近年来，利用伪造文件或虚假材料骗取公证的现象屡见不鲜。北京的每个公证处几乎每天都会遇到一些当事人提供虚假材料的情况。《北青报》此前报道称，北京中信公证处只有一名公证员没收了100多份假证书。为应对“假公证”问题，北京市公证系统将建立欺诈公证黑名单信用查询系统，并纳入全社会信用信息查询系统。

假公证黑名单征信系统建立后，只要一家公证处发现造假者，全市所有公证处都将拒绝为其办理相关公证。

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