清华大学教授孙立平：以房子为中心的时代即将结束

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本报记者左永刚

6月7日，清华大学教授古马在四川金融证券2018四川主题金融论坛上说，中国经济目前正在经历两个转变，一个是从日用品时代向耐用消费品时代的转变，另一个是从大规模集中置业时代向落后置业时代的转变。

古马认为，要判断未来的经济趋势，短期的重点是政策，中期的趋势取决于科学技术的发展和人类物质文明的演变，长期的重点是分析文化，而制度问题贯穿整个经济分析。

古马认为，从中期来看，以住房为中心的时代即将结束，中国有两个重要的经济转型。一方面，消费将从必需品时代向耐用消费品时代转变；另一方面，现有住房基本上可以满足城市居民的住房需求，经济将从大规模集中居者有其屋时代向后居者有其屋时代转变。

另一方面，guma认为，在后购房时代，经济将呈现一种全新的生态结构。在后购房时代，越来越多的人不再把钱主要花在房子上，逐渐进入提高生活质量的阶段。就产业结构而言，后居时代意味着精致制造业、完善服务业和具有创新能力的教育科技产业。

与此同时，新经济带来了新的机遇和挑战。根据guma的观点，一个使用新技术的经济是一个新的经济，一个生产一个新的产品类别的经济是一个新的经济，甚至一个革命性和颠覆性的产品也不一定是一个新的经济。新经济必须体现技术、资本、商业和劳动的新逻辑。新经济冲击了传统经济，搅动了整个经济生态。

实现经济转型迫切需要解决一系列问题。当前经济发展面临的核心问题是在消费升级的基础上实现经济转型；要解决利益关系失衡的问题，消除阻碍消费升级的后顾之忧，善待以房为载体的财富。古玛说。