任志强开年首谈房价：不能讲涨不涨 但货币一定贬值

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2018年必看:任志强会回答房价是否会上涨吗？在北京哪里买房子最好？

1月9日晚，在北京金融街威斯汀酒店(000402)，任志强做了长达两个小时的精彩创业演讲，并回答了一些关于房地产的问题。英创阅读俱乐部为读者整理和发布一些问答。

问题:2018年房价会上涨吗？

任志强:2018年元旦过后，关于房地产的第一个消息是合肥取消了限价令。青岛也开始租房定居，兰州也开始调整。三月份的两会还没有开始，两会之后肯定会有变化。我现在不能谈论房价是否会上涨，但我可以说货币肯定会贬值。

问:同时租房和卖房真的会改变中国人的消费习惯吗？

任志强:租与卖并举，租使用权，买产权。这两件事怎么会一样呢？你能随便处理租来的东西吗？不行。但是我买的东西，如果我想卖就卖，如果我想装饰就装饰。在什么情况下它会被出租？一是这个城市有大量的移民需要租房。如果这个城市里有很多人离开了，房子是空的，你租什么？

因此，中国可能不超过20个城市。房子越便宜，需要出租的就越少。因为已经两天没租了，这笔钱足够买房子了。房子越贵，就越需要租。根据美国十大城市的比较，需要多少租金？50% .是人口流动性很大的城市。中国现在有多少个城市？例如，在北京，大约20%的房子是租来的，但是大约36%的人需要租房。所以北京的房租不够。因此，北京有很多房子都有隔墙，一个房间被分成两三个房间。然而，这些隔墙最近已经被拆除，许多人没有地方住。

北京最近出台了一项政策，在一年内建设10万套住房，在五年内建设50万套住房。如果需要在北京租房的人有地方住，他们需要大约300万套住房，这将需要大约30年才能建成。我们能建这么多房子吗？谁建的房子？因此，中国的租赁业要解决这个问题，离不开对私有住房的补充和租赁市场的建立。

因此，首先，房子是用来居住的；第二，房子不用于投机；第三，房子是用来投资的。如果没有第三点，出租房屋从何而来？如果没人投资，你能在哪里租房？

问:在这个阶段，如果你投资，你是想买一套住宅还是既用于商业又用于个人？

任志强:你不在乎他买什么房子。为什么这么麻烦？我告诉你一个最简单的事实:北京正在建设一个新机场，所以你可以在机场附近买一栋房子来确保你赚钱。想想吧。新机场旁边有很多有五条水平线和四条垂直线的高速铁路。新机场还没有开放，所以很快就会建成。企业家只是在寻找机会。

问:我在金融行业，我希望找到新的投资点。刚才你提到了房价，所以我想问一下拜金是否是未来投资的合适场所。崇礼的房子。

任志强:我个人认为你不应该崇拜仪式。在冬奥会开始之前，价格是如此之高。这么多人举行崇拜仪式？据估计，那时它将会严重下跌。

问:你好，任老师。当你发表演讲时，你有很多数据和广阔的视野。相比之下，我们年轻人觉得自己是文盲。你如何学习或提高自己？

任志强:读书。从2018年到今天，我已经读了12本书，现在才1月9日。如果你像我一样学习，你一定比我好。

年轻人总是喜欢把时间花在互联网上，他们最终得到的是零散的信息，而不是系统的知识。所以如果你能读更多的书，你就能变得更好。

资料来源:英闯读书俱乐部(身份证:英闯学校)。