各地政府纷纷表态：发展租赁为今年楼市工作重点

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从本周开始，将集中举行两次地方会议。据来自安徽、南京等省市的消息，增加土地供应，优化供应结构，特别是增加租赁市场的土地供应，多渠道筹集租赁住房，将是2018年建立房地产市场长效机制的工作重点。

两次会议的政府工作报告中都提到了住房租赁市场的发展。1月22日上午，安徽省第十三届人民代表大会第一次会议在合肥召开。省长李在政府工作报告中明确提出，2018年要加强住房保障。实施公共租赁住房实物配租和租赁补贴，加快实现低收入和低收入住房困难家庭全额保险，将符合条件的新就业无房职工和农民工纳入保障范围。新建保障性安居工程28.18万个，基本完成23.75万个，改造农村危房10万栋。加强房地产市场调控，盘活存量住房，发展住房租赁市场，特别是长期租赁，完善长效机制，促进房地产市场稳定健康发展。

1月21日，在南京市第十六届人民代表大会上，代理市长兰在政府工作报告中也指出，今年将进一步加大出租房建设和出租房市场开发力度，优化土地供应结构，出租房土地供应比例将超过30%。同时，加大住房保障力度，筹集100万平方米租赁住房。

蓝在报告中表示，南京将加快推进多主体供应、多渠道担保和租购并举的住房制度，保持房地产市场稳定健康发展。特别是发展长期租赁，保护租赁利益相关者的合法权益，支持专业化、制度化的房屋租赁企业发展；同时，优化土地供应结构，增加租赁住房建设，力争租赁住房土地供应占住房土地供应的30%以上。

兰说，要推进棚户区改造，完成棚户区改造400万平方米。同时，我们将加强住房保障，启动400万平方米经济适用房建设，完成300万平方米，筹集100万平方米租赁住房。将建造100万平方米的人才住房。

在地方政府最近的声明中，确保出租房屋的土地供应无疑是重中之重。杭州近日公布的《2018年杭州城市商业用地出让、储备和造地规划》显示，杭州市(包括临安)计划全年出让土地253块，面积15115亩(包括主城区3520亩的69个案例)；规划保护地431处，面积24336亩(其中主城区规划保护地110处，面积4205亩)；计划开发1322块土地，总面积64991亩(包括主城区1080块土地，总面积41944亩)。同时，根据《杭州市加快培育和发展房屋租赁市场试点工作方案》的要求，杭州市将确保公共租赁住房集中配置用地和人才专用住房用地具备开发建设条件，继续打造优质土地，加强土地使用保障，实现“优质土地”流转。

海南省住房和城乡建设厅近日表示，今年将继续加强市场监管，控制住宅建设总量，力争房地产开发投资同比增长10%左右。同时，商品房销售面积同比下降约10%，并逐步保持合理的销售规模。海南省住房和城乡建设厅厅长霍·强调，从2018年起，每年在发布租赁住房建设计划时，要加快培育和发展住房租赁市场，建立租购并举的住房制度，明确出租率和销售率。