理性购房不能只考虑价格 定房前要考虑的三大因素

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近年来，购房纠纷和投诉逐年增多。除了不成熟的房地产市场，消费者理性购房的失败也是一个重要原因。为此，天津中原数据研究分析中心市场研究员张宇表示，购买者应该参考以下三个因素进行理性购买。

你不能只考虑价格

有必要根据自己的经济实力选择合适的商品房。然而，消费者在购房时应该了解一些常识和相关的国家法律政策，也就是说，他们应该清楚地买房，而不要只考虑房价。只有克服买房的盲目性，我们才能买到一个舒适、称心、安逸的理想家园。随着物质生活水平的提高，人们对生活质量的追求越来越高，这给开发商提出了一个非常严峻的问题:业主是否只是在寻找一个活着的room/きだよ？显然不是。房地产项目不仅要满足居民的最低生活要求，还要满足人们的环境要求、环保要求、便利要求、社区本身的地域要求以及老年人的要求。张宇提醒开发商，如果只给业主提供一套房子，而无视上述所有要求，那么不管你的房子价格有多低，最终都不会让人满意。

理性购房时我们应该注意什么

对于每一个购房者来说，要理性地买房，首先要注意的是房地产的外部环境，比如周边地区没有污染，位置上的交通状况，以及居住环境是否成熟。同时，房地产的规划也非常重要，其质量直接决定着人们的生活质量。具体到购买行为，消费者首先要确认各种规划指标，如整体建筑面积、绿化覆盖率、人均绿地、容积率、人口、建筑密度、停车位占用率以及各种配套设施的设置。此外，由于买家对建筑了解不多，他们通常会忽略建筑结构类型的选择。对于这些知识，消费者在买房之前也应该有所了解。

房屋类型比朝向更重要

至于建筑物的朝向和南北之间的透明度，对于那些长期呆在家里的退休老人来说更为重要。应该注意的是，随着现代人生活节奏的加快和生活质量的提高，人们在家的时间减少了。此外，现代装饰和现代电器产品可以使人们随意调节和改善室内环境和光线。因此，卧室的朝向和南北通透性的问题已经逐渐退出了主导地位，而卧室的布局和公寓布局的标准更为重要。

再次提醒每一位买家，在签约前，通过对所选项目的这些具体情况进行详细考察，综合分析其性价比，做出合理选择，将会更加舒适，少一些遗憾，有利于房地产市场的成熟和规范。时报记者于浩洋