前2月房地产投资增速跃升 商品房待售面积继续下降

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据统计局网站3月14日报道，2018年1月和2月，全国房地产开发投资10831亿元，同比名义增长9.9%，增速比去年高2.9个百分点。其中，住宅投资7379亿元，增长12.3%，增速提高2.9个百分点。住房投资占房地产开发投资的68.1%。

1月和2月，商品房销售面积达到1.4633亿平方米，同比增长4.1%，增速同比下降3.6个百分点。其中，居住建筑销售面积增长2.3%，办公建筑销售面积增长12.0%，商业和商业建筑销售面积增长14.6%。商品房销售12454亿元，增长15.3%，增速提高1.6个百分点。其中，住宅楼宇的销售增长15.7%，写字楼的销售增长11.1%，而商业及商用楼宇的销售增长11.4%。

以下是前两个月房地产投资和销售的具体数据:

一、完成房地产开发投资

2018年1-2月，全国房地产开发投资10831亿元，同比名义增长9.9%，增速比上年提高2.9个百分点。其中，住宅投资7379亿元，增长12.3%，增速提高2.9个百分点。住房投资占房地产开发投资的68.1%。

1-2月，东部地区房地产开发投资6497亿元，同比增长11.6%，同比增长4.4个百分点；中部地区投资2147亿元，增长13.4%，增速提高1.8个百分点；西部地区投资2055亿元，增长3.7%，增长0.2个百分点；东北地区投资132亿元，同比下降15.3%，同比增长1.0%。

1月和2月，房地产开发企业住房建筑面积63.2002亿平方米，同比增长1.5%，增速同比下降1.5个百分点。其中，住宅建筑面积430669万平方米，增长1.8%。新增住房面积1.7746亿平方米，增长2.9%，增速下降4.1个百分点。其中，新开工住宅面积13032万平方米，增长5.0%。完成住房面积1.4184亿平方米，下降12.1%，降幅扩大7.7个百分点。其中，住宅竣工面积9682万平方米，下降17.1%。

1-2月，房地产开发企业征地面积2345万平方米，同比下降1.2%，同比增长15.8%；土地交易价格为794亿元，同比持平，去年增长49.4%。

二.商品房销售

1月和2月，商品房销售面积达到1.4633亿平方米，同比增长4.1%，增速同比下降3.6个百分点。其中，居住建筑销售面积增长2.3%，办公建筑销售面积增长12.0%，商业和商业建筑销售面积增长14.6%。商品房销售12454亿元，增长15.3%，增速提高1.6个百分点。其中，住宅楼宇的销售增长15.7%，写字楼的销售增长11.1%，而商业及商用楼宇的销售增长11.4%。

1-2月，东部地区商品房销售面积6022万平方米，同比下降5.5%，同比增长2.9%；销售额达到6928亿元，增长6.7%，增速提高0.5个百分点。中部地区商品房销售面积3923万平方米，增长10.7%，增速下降2.1个百分点；销售额达到2494亿元，增长25.1%，增速提高1个百分点。西部地区商品房销售面积4272万平方米，增长13.0%，增速提高2.3个百分点；销售额达到2717亿元，增长30.2%，增速提高4.3个百分点。东北地区商品房销售面积416万平方米，增长15.2%，增速提高8.2个百分点；销售额达到314亿元，增长35.2%，增速提高13.4个百分点。

2月底，商品房销售面积为58468万平方米，比上年末减少455万平方米。其中，住宅销售面积减少42万平方米，办公建筑减少71万平方米，商业建筑减少362万平方米。

三、房地产开发企业到位资金

1月和2月，房地产开发企业到位资金23988亿元，同比增长4.8%，增速同比下降3.4个百分点。其中，国内贷款5001亿元，增长0.3%；利用外资12亿元，下降74.8%；自筹资金7390亿元，增长7.2%；存贷款6976亿元，增长14.2%；个人住房抵押贷款3247亿元，下降4.3%。

四.房地产发展繁荣指数

2月份，房地产开发景气指数为101.66，比去年12月下降了0.07个百分点。

表1 2018年1-2月全国房地产开发销售情况

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