福州首套房贷利率普遍上浮15%~20%

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记者昨日获悉，荣融多家银行已将首笔房贷利率从基准利率以上10%上调至基准利率以上15% ~ 20%。此外，由于贷款额度紧张，贷款人不得不排队等待银行贷款。

“现在第一笔住房贷款的利率在基准利率的基础上提高了10%至15%，第二笔住房贷款的利率提高了15%至20%。”农行福州分行的一名工作人员说(601288)。

鼓楼区建设银行(601939)和兴业银行(601166)等网点的工作人员表示，他们银行的第一套住房贷款和第二套住房贷款的利率分别提高了10% ~ 15%和15% ~ 20%，具体利率取决于贷款人的信用信息。

五四路一家股份制银行的工作人员告诉记者，无论是第一套房还是第二套房，银行的贷款利率都在基准利率的基础上提高了20%。

利率上升进一步增加了购房成本。以总价200万元的房子为例。如果首付款是30%，买方需要贷款140万元。按照30年等额本息还款法，按基准利率计算，总本息约为267万元，月还款额约为7430元。；利率上升了15%，总本金和利息超过290万元，每月支付约8068元，比基准利率高出约638元。

贷款利率的提高让人“痛苦”，而贷款时间的延长让人无奈。记者从福州多家银行了解到，目前所有银行的贷款额度都受到控制，房地产贷款的审批也比以前更加严格。

农业银行福州分行的工作人员告诉记者，由于贷款金额很小，客户需要排队等待贷款。据报道，由于按揭贷款额度有限，一些股份制银行的网点主要从事个人信用贷款和按揭贷款。