张玉良建言尽快出台与租赁住房相配套的税收政策

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中国证券报(记者彭阳)绿地集团董事长兼总裁张玉良近日在中国发展论坛2018年年会上表示，房屋租赁产品具有“政策”保障功能，应在税收、土地等政策上加以完善，使社会资源得到有效配置。

具体来说，张玉良指出:第一，根据出租房屋的市场收益确定土地价格，并设立出租房屋专用土地。土地成本是影响房屋租赁产品收入的最大因素。如果当地政府出售租赁的住房用地，并延续过去的卖房和供应土地的价格，那么所有企业都将难以经营。二是尽快出台与租赁住房相匹配的税收政策。如果普通商品房的税收标准仍然执行，出租屋的开发建设成本仍然很高，商业模式难以长期支撑。

张玉良表示，现阶段，格陵兰正在探索一种可持续的全国性住房租赁商业模式，试图打造一个长期租赁公寓品牌。目前，首期绿地试点集中在房屋租赁市场需求旺盛的地区，选择过去持有的成本相对较低的土地。未来，我们将重点关注一、二线热点城市、城市群核心城市和成长型城市的市场机遇。