3月份中国一线城市房价同比继续下跌

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中新社北京4月18日电(记者庞无极)中国大中城市房价继续同比稳步下降。

中国国家统计局18日发布的数据显示，3月份，北京、上海、广州和深圳的新建商品住宅销售价格同比继续下降，二手房价格首次同比下降；二线和三线城市的新房和二手房的增长率比上个月有所下降。

数据地图:人们购买商品房。中国新闻社记者魏亮(音)从70个大中城市的房价数据可以看出，3月份，10个城市的新房销售价格下降，55个城市上升，5个城市持平。其中，海口、秦皇岛和长春房价上涨迅速，在70个大中城市中排名前三。

根据易居房地产研究所的统计，70个城市的新房价格平均环比上涨0.4%，同比上涨5.5%。环比增速比上个月有所扩大，同比增速有所收窄。

易居研究院智库中心研究主任严跃进指出，二三线城市的房价仍存在潜在的上涨压力。日前，沈阳等城市出台限购政策，证实了这一点。如果一些城市的政策不严格，价格上涨的驱动力就会更强。然而，从同比数据来看，房价同比增长率已经收窄甚至下降。目前，趋势与环比数据相反，这意味着房价降温仍是大势所趋，但在此期间各阶段、各城市仍会有一定阻力。

58住房研究所首席分析师张博指出，一方面，最近的“抢人大战”在一些城市如火如荼地展开，而急需的安全保障也在同步进行。继今年2月在武汉实施第一套特需人群选房模式后，长沙和成都都在今年3月推出了“特需优先”的保障措施。另一方面，房地产市场的监管日益收紧。大连、沈阳相继出台限购政策，海南相继出台全升级限购政策，杭州、Xi、武汉相继出台彩票售房政策。

张博指出,“以城市为基础的政策和分类监管”的政策将继续，房价上涨的城市更有可能在未来引入更严格的监管措施。针对那些只需要购房者的优先保障措施预计也将在更多城市实施。此外，由于货币政策整体偏紧，房企的资本成本较高，这将影响未来房地产开发投资和房企征地积极性。(结束)