2018年4月东莞各镇新房成交量及房价排行榜：石碣楼市火爆 凤岗房价下跌（附榜

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中国商业智能网消息:在过去的4月份，东莞的房地产市场表现不佳。在限购政策的限制下，东莞楼市的供应量和成交量连续两年放缓。4月份，东莞市新房销售3251套，比上个月减少834套，比上年减少1804套，降幅为35.7%。平均成交价为16955元，比上个月减少16元，增加754元，增幅为4.7%。据悉，东莞房价已经连续14个月保持稳定。

数据来源:中国商业研究院大型数据库

从各区镇来看，17个区镇售出了100多套新房，其中石碣镇、东坑镇和大岭山镇售出了200多套。石碣镇成交最多，共有293套。石碣楼市之所以火爆，一方面是因为石碣已被纳入新城区，另一方面是因为隔江相望的东城街一手住房严重短缺，房价居高不下，石碣楼市迎来了发展机遇，一大批城市客户，尤其是东城的客户纷纷接手。但是第18区镇

新房成交量逐月下降，万江、石碣镇、横沥镇、程楠、虎门镇、东城成交量下降40%以上，东城成交量下降67.5%。

从平均售价来看，程楠凤岗镇和东城区的官城、塘厦镇的新房平均成交价超过2万元，其中官城的成交价最高，为22285元/平方米，比上个月下降了2.9%。长安镇的平均成交价最低，只有8247元。

4月份，东莞大多数街道和城镇的房价环比上涨，而11个城镇的房价环比下跌。其中，林深区凤岗镇平均成交价格下降，平均成交价格为21178元/平方米，环比下降41.4%。据悉，东莞限购后，深圳客户基本上从林深地区消失，该地区的房地产需求受到很大影响，开发商的供求关系下降。因此，凤岗镇的平均交易价格下跌。

数据来源:中国商业研究院大型数据库

详见中国商业研究院发布的《东莞房地产市场前景调查及2018-2023年机会研究报告》。