老旧小区改造要“好看”更要“好住”

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截至2018年12月，试点城市改造了106个旧社区，惠及59，000名居民-

旧社区的改造应该“好看”和“好住”

旧社区改造应关注普通人(603883，诊断单元)的获得感、幸福感和安全感，从而改善基础设施，使管理更加规范，生活更加方便

应建立长期维护和运行管理机制，以维护旧住宅区的改造成果。在改造过程中，要提高居民的积极性，让居民参与整个改造过程，形成珍惜改造成果、共同维护改造效果的意识

人们重视旧住宅区的改造，政府也非常重视。2017年底，住房和城乡建设部在厦门和广州等15个城市启动了旧城区改造试点项目。截至2018年12月，试点城市的106个旧社区得到了改造，使59，000名居民受益，并形成了一批可以复制和推广的经验。

改造后的社区不仅要“好看”，而且要“适合居住”。旧住宅区改造应注重人们的获得感、幸福感和安全感，以改善基础设施、规范管理、方便生活。我们应该高度重视解决管网破旧、缺乏养老、养老等公共服务以及公共环境差的问题。

为了使旧社区“宜居”，它应该有顶级的设计和当地的条件。住房和城乡建设部副部长黄艳介绍说，改造内容初步分为三类:一是基本配套设施得到保障。例如，维护和改善与居民生活直接相关的水、电、气和道路等市政基础设施。二是升级班级的基础设施。包括公共活动场所、停车场、活动室、产权房等。第三，改善公共服务的内容，包括改善社区设施，如养老、养老、医疗和家政服务。

黄艳认为，考虑到地区之间的差异，每个地区都可以根据自己的需要列出城市或社区需要改造的内容。与此同时，我们应该积极倾听群众的需求，动员普通民众寻求共同点，建立、管理、评估和分享。动员居民、社区、地方政府和社会各界完成这项工作。

在旧住宅区改造的过程中，不同的居民可能会有不同的需求。如何使居住区的改造顺利进行，让人们感到放心和舒适？对此，专家建议，应建立长期维护和运行管理机制，以维护旧住宅区的改造成果。同时，在改造过程中，要提高居民的积极性，让居民参与整个改造过程，形成珍惜改造成果、共同维护改造效果的意识。

在旧住宅区安装电梯的问题受到广泛关注。根据住房和城乡建设部的数据，2018年，全国旧住宅区安装了10 000多部电梯，其中4 000多部正在建设中，7 000多部正在进行初步程序，正在向各个方向推进。

面对低层居民意愿不强，而高层居民意愿强烈，以及是否安装电梯的意见不统一的问题，专家表示，有必要因地制宜，甚至每栋楼一个方案，每栋楼一个方案，做细致的群众工作。在电梯安装的设计和工程方案中，应尽可能考虑各级居民的合理需求，通过精心的个性化设计，使效益最大化，影响最小化。同时，如果居民和邻居想要寻求共同的事业，他们需要多方协商、参与和共识。

旧住宅小区改造是一项民生工程，也是稳定投资的有效措施。旧城改造已成为国家的一项重要任务，它不仅保护了人民的生活，而且稳定了投资，同时还能刺激内需。我们应该把这件好事做好，通过这项工作获得综合效益。(记者虞书)

[我想纠正错误]主编:范玉萌