年获10亿补贴 北京入选住房租赁试点城市

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本报讯(记者冯涛、实习记者刘翰林)经过近五个月的竞争，2019年中央政府支持发展住房租赁市场的入围城市名单正式公布。7月18日，住房和城乡建设部发布了公共信息。根据竞争性评价得分，2019年前16个城市进入中央政府支持住房租赁市场发展试点范围，北京也在其中。

16个示范城市确定后，中央政府将根据城市规模进行分类，并给予资金支持。其中，直辖市每年10亿元，省会和计划单列市每年8亿元，地级市每年6亿元。试点示范期为三年。奖励资金可用于多渠道筹集租赁住房房源、搭建住房租赁信息服务和监管平台等与住房租赁市场发展相关的费用。

今年2月，财政部、住房和城乡建设部先后发布了《关于启动中央财政支持住房租赁市场发展试点项目的通知》和《关于组织申请中央财政支持住房租赁市场发展试点项目的通知》，表明将选择净流入人口多、租赁需求缺口大的大中城市启动中央财政支持住房租赁市场发展试点项目。

与前一次不同的是，入围城市是通过竞争评价机制选出的。竞争性评价主要根据申报城市新增租赁住房数量、需要出租的新市民数量、住房租赁信息服务和监管平台建设情况确定。

早在2017年7月，8个部门联合发布了《关于加快人口净流入大中城市住房租赁市场发展的通知》，提出建立租购并举的住房制度，主要由政府提供基本保障，加快人口净流入大中城市住房租赁市场的发展。同年，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山和肇庆成为首批住房租赁试点城市。

入围的16个城市包括北京、上海、广州和深圳，11个省会城市以及东南沿海的重要中心城市厦门。与两年前相比，北京和上海被列为一线城市，北部的长春取代了沈阳，西南部增加了长沙和重庆，山东省省会济南、福建省省会福州以及广东省佛山和肇庆被转移。

易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，城市试点项目包括一线城市和一些二线城市。基本上，他们是东部、中部和西部地区规模相对较大的城市，有较大的移民流入基地，所以有望成为试点，这也意味着租赁市场的发展资金比较到位，这也有利于今后各种资金和资源流入这些城市。

在北京，北京市政府2019年的工作报告建议通过多渠道建设筹集5万套(套)租赁住房。在北京此前公布的300个重点项目中，经济适用房和集体土地租赁房是其中两个捆绑项目。

今年3月5日，财政部将“加强基本住房保障”纳入预算报告，提交第十三届全国人民代表大会第二次会议审议。报告指出，中央财政安排城镇保障性安居工程专项资金1433亿元，增长12.4%。支持城市公共租赁住房建设和旧住宅区改造，开展住房租赁市场发展试点。