算力智库：投资利润激增 被低估的高新技术产业园？

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本期《探索园区》中，计算能力智库与东湖高新集团副总经理石进行了交流，听取了他关于园区子板块隐形冠军和园区运营的介绍。

洼地积水，或者变成一个江湖。这是武汉和中国的光谷。

从2014年的第26位到2018年的第8位，武汉在中国城市综合竞争力排行榜上花了4年时间。

就代表未来的科研能力而言，武汉在2018年全球科研城市中排名第19，在中国排名第4。

作为武汉科技创新和创业的“主力军”之一，东湖高新集团(600133)自2014年以来的发展犹如武汉成长的缩影。

数据来源:天涯站

然而，当来自计算智库的记者访问该网站时，他们看到了一个比想象中更低调的管理团队，以及许多鲜为人知的子领域的“隐形冠军”。

计算智库实地考察东湖高科技园区

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东湖高新集团成立于1993年，从事高新技术产业园区的开发和运营、基础设施建设和高新技术产业投资。它服务了7000多家企业，包括40家上市公司。

但与中关村(000931)、张江高科技的“中药谷”和“人工智能岛”(600895)相比，东湖高新的标签是什么？

武汉东湖新技术集团副总经理石在接受《计算智库》记者采访时表示:“东湖新技术集团自1993年成立以来，经过20多年的产业运营和发展，已经形成了智能制造和生命科技两大产业生态集群和产业生态系统。”

石，武汉东湖高新技术集团副总经理

石口中的智能制造主要包括电子信息、智能制造和人工智能领域，其中电子信息产业是实现智能制造和人工智能的基础产业，成为整个产业氛围的上游链条。通过智能制造技术的综合开发和应用，人工智能产业被应用于整个产业的各个领域。

电子信息产业作为智能制造业的基础，主要包括上游集成电路、电子元器件、中游软件开发与应用、下游软件、信息服务等。电子信息产业和智能制造产业之间社会分工的细化，产生了物联网中新一代信息技术的重要组成部分，也成功地与人工智能产业的上游领域——基础技术支撑相连接。

智能制造业主要致力于提供人工智能技术和人工智能产品，涵盖上游基础技术支持和智能设备、中游智能产品和下游智能服务

东湖高新通过产业的集中发展，形成了覆盖上、中、下游的产业生态系统。事实上，许多落户东湖高新技术产业园区的智能制造企业已经深入行业几十年了。以计算能力智库实地考察的麦威通信为例。早在2004年，它就推出了一系列工业串行光收发器产品，使工业互联网进入光纤通信时代，为未来的物联网网络通信基础设施做好了准备。

麦威通信副总经理肖伟

计算智库访问麦威通信

“基于电子信息产业，我们专注于智能制造和人工智能的产业方向，这使其成为我们园区发展和运营的两大关键产业之一。同时，也注定了我们的大多数企业都具有创新的技术优势和高成长性。”石又补充了一句。

新三板上市的新丰光电就是一个典型的例子。新丰光电提供的水联网解决方案广泛应用于智能水、海绵城市建设、智能排水、黑臭水处理监控、智能供水等城市水系统信息化领域。前提是自主研发光电信息化传感器，并将其安装在需要检测水数据的地方。

计算智库访问新丰光电

据报道，武汉光谷是中国光通信领域最强的研究基地，每天申请70项专利，其光纤光缆市场份额在中国达到66%，在世界上达到25%。光电信息，低于人工智能、大数据、智能制造等。，远不如市场上的许多概念有名，但它的重要性在万物时代将日益增加。

在生命科技领域，园区和入驻企业一般都保持“低调”，但这并不妨碍它们成为细分市场的“隐形冠军”。

“光谷生物城是中国三大生物医药产业集聚地。我们开发并运行了生物医学加速器项目。从一开始，我们就邀请了湖北省食品药品监督管理局东湖新技术开发区分局在我们园区成立。区域内还有许多专业的产业服务平台，对产业的集聚和培育起着非常重要的作用。”石对说道。

计算智库访问哈尔医疗(左起第三位是哈尔医疗的创始人任大龙)

哈尔医疗专注于宫颈癌和乳腺癌早期诊断设备的研发、生产、销售和服务，在国内市场份额排名前三；从事R&D生物医药外包服务的浦建生物，作为第三方技术服务提供商，可以接触到许多国际制药公司的“生物制药”研发，成为化学医药走向生物制药道路上的“幕后英雄”；明德生物(002932，诊断单元)，出生于东湖高新集团光谷生物医学加速器，专业提供体外诊断试剂及配套仪器，去年上市...

计算智库访问浦江生物

(左图为浦建生物副总经理卢亮，右图为生产部总经理万

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不仅东湖高新的核心产业低调，而且东湖高新本身也相当低调。从国内高科技园区运营商的商业模式来看，业内人士普遍认为有三个阶段:1.0阶段的房地产开发模式、2.0阶段的产业服务模式和3.0阶段的产业投资者模式。很少在网上曝光的东湖高新，经常被误解，停留在1.0阶段。

据计算能力智库称，东湖高新集团多年来一直在2.0阶段进行深度培育，3.0阶段也已开始布局。

在2.0阶段的工业服务模式层面，石认为，有了好的硬件和好的企业，整个企业之间的生态系统就非常重要。“目前园区内有1000多家我们正在开发和运营的企业，其中90%以上专注于智能制造和生命科学技术，这意味着他们可以有自己的市场供求关系。和去年一样，我们的领导形成了20多对市场供求关系。”

据石介绍，东湖新技术集团成立运营公司，创新“e+”产业运营服务体系，打造集资产运营、产业研究、产业投资、产业服务于一体的专业团队，不仅提供政策、人才、知识产权服务。法律事务、企业管理咨询等基础服务也关注产业链，挖掘科研链，延伸资本链，在服务园区企业的同时，引导产业集聚的方向和提升

虽然，就目前的收入结构和利润结构而言，东湖高新集团基本上仍处于园区2.0阶段，但历史文明对3.0的产业投资者模式寄予厚望。

据计算能力智库采访，2017年，东湖高新集团开始在运营公司下设立两只基金，其中一只与国内投资机构硅谷天堂联手，基金规模为1.2亿美元；另一家公司与华工创投合作，资金规模5亿元，引进省市政府引导资金，重点支持东湖高新技术产业园区企业、准备入园企业和智能制造生物医药行业的优质企业。

“东湖高新集团的财务报表反映了园区开发的利润多于工业投资的利润。因为我们的工业投资只做了两三年，工业投资需要一个过程，我们投资的企业需要一个周期。此外，我们的工业投资有一个“根”。我们通过优质园区聚集优质企业，通过为优质企业提供长期服务来培育优质企业，在双方认为合适的时间进行股权投资，并通过‘产业链、科研链和资金链’的整合赋予投资企业投资后的权力。”石对说道。

事实上，这种产业投资者模式已经得到了业界的初步验证。

目前，在国内主要高新技术产业园区的上市公司中，张江高科技是“领头羊”，股权投资占总资产的比例最高，达到17.65%。2018年，张江高科技的股权投资利润占总利润的46.9%。

高科技园区的经营者谁也注意工业投资者的丰厚利润也有市北高辛(600604，股票咨询)。近日，市北高辛宣布，计划投资2亿元人民币，参与成立市北高科技大数据产业投资伙伴关系(有限合伙)，基金规模10亿元，分两期筹集，每期5亿元人民币。

可以预测，当高科技园区运营商进入3.0阶段时，熟悉行业本身的园区将得到充分投资和人性化。

“今后，我们希望园区开发和工业投资双方的利润都将进行结构性调整，工业投资的利润将大大提高。”石指出。

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