融信中国5月销售大增300% 位列行业第一再获增持评级

本篇文章1102字，读完约3分钟

本报记者谢成

5月31日，柯睿正式公布了2018年1月至5月中国房地产企业销售百强名单。荣鑫中国(3301.0港元，以下简称荣鑫)5月份月销售额达到122亿元，同比增长三倍以上，居全国规模以上住宅企业之首。

在4月份实现月销售额101.7亿元后，荣鑫连续突破100亿元，销售势头稳步上升并持续改善。此外，荣鑫2018年1-5月的销售额达到447.2亿元，排名第24位。在市场差异化的背景下，荣鑫在前五个月取得了良好的销售业绩。

与此同时，主要机构早些时候对该公司表示了乐观。

5月30日，也就是前一天，大型外资银行巴克莱银行宣布，将对荣鑫中国的美元债务龙鑫19和龙鑫21进行“增持”评级。值得注意的是，该机构在首次报道荣信中国时给予了高度的认可。同时，该行在报告中指出，荣鑫持续的优异表现和审慎的土地收购策略将有助于提高公司债券的估值。

据公开信息显示，近年来，荣鑫的业绩一直保持平稳快速增长。2017年，公司实现合同销售额502.35亿元(不含合资公司和关联公司)，同比增长104%，销售额连续两年保持100%以上的增长速度。

随着规模的扩大，荣鑫的杠杆率逐渐提高。巴克莱表示，该公司的合同销售额今年以来增长强劲，购买土地的速度放缓。根据嘉里的数据，该行预计荣鑫第一季度的合同销售额将同比增长65%。该行认为，强劲的合约销售是现金流的主要来源，从而提高了杠杆率。巴克莱还强调，如果穆迪和标准普尔能够实施去杠杆化计划并放缓土地收购步伐，预计它们将把评级前景提升至“稳定”。据该行称，该公司2017年底的现金与债务比率约为93%，流动性充足。

事实上，随着优质土壤储备价值的初步释放，荣鑫被机构推荐的情况并不少见。除了巴克莱的乐观情绪，荣鑫今年还获得了专业机构的两项推荐评级。此前，在3月29日，海通国际以18.08元的目标价给荣信评级为买入。4月3日，中投证券(香港)也发布了一份研究报告，以维持荣信中国的强劲买入评级。

此外，中国30大房地产公司之一的荣鑫，本月已连续获得许多国内大型机构的认可。5月31日，在2018年中国房地产上市公司研究成果发布会上，荣鑫凭借其强大的综合实力获得三项大奖，并荣获2018年香港中国大陆房地产上市公司财富创新能力十大奖项、2018年香港中国大陆房地产上市公司投资价值十大奖项和2018年中国房地产上市公司治理十大奖项。

据悉，该奖项是由中国房地产十大研究集团在总结多年研究经验的基础上颁发的。本次活动由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究所联合举办，旨在探索不同市场环境下房地产上市公司的经济增长模式，为投资者提供科学全面的投资参考。