万达酒店发展冲高回落涨5% 伦敦酒店项目出售

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凤凰网财经1月17日电-周三，万达酒店的发展改变了其在香港股市的股价。市场开放后，万达酒店的发展直线上升，盘中涨幅接近13%。然而，万达酒店发展的股价随后涨跌互现。截至发稿时，万达酒店发展的增长率收窄至5.26%，每股1.4港元，营业额为2400万港元。

在新闻方面，1月16日晚，万达酒店发展集团宣布，计划以3560万英镑(约合人民币3.15亿元)的价格出售位于英国伦敦的万达一九榆树(万达路伦敦一号)60%的股权。同时，买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还约1.59亿英镑(约14.12亿元人民币)的债务，两笔债务总计17.21亿元人民币。

根据公告，同样持有该项目40%股权的万达香港也签订了类似的协议，出售剩余的40%股权，每股价格与万达酒店发展出售的价格相同。

尽管万达酒店开发的公告没有披露谁是这笔交易的买家，但许多媒体报道称，R&F地产接管了万达酒店开发的伦敦项目。

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万达将出售伦敦所有的一个项目。

根据这一计算，万达将以约5900万英镑(约人民币5.24亿元)的价格出售整个伦敦项目。由于买方负责项目的债务，万达将在交易中获得约4000万英镑(约3.55亿元人民币)。

根据万达官方网站，伦敦万达路一号是大连万达集团的第一个海外项目。该公司于2013年被收购，将投资10亿英镑。这也是中国房地产开发商在欧洲投资的最大单个项目。它有一个200米的城市塔和一个165米的河景塔，都是泰晤士河畔的顶级豪宅，它还配有一个超五星级的万达维斯塔酒店。万达当时宣称，伦敦万达路的一个项目是万达集团海外房地产走向世界的阶段性成果，是万达集团高端酒店全球布局的开始。

此前，R&F地产以人民币189.55亿元收购了万达旗下73家酒店的资产。如果加上这笔收购，这将是R&F地产和万达之间的第三笔交易。

2017年8月22日，R&F地产首席财务官迈克尔·李(michael lee)表示，R&F地产和中宇地产(01224.hk)已经以40亿元人民币的价格收购了万达集团想在英国伦敦购买的九榆树广场地块，并已支付了基金。

根据R&F地产2017年累计新增贷款数据，截至2017年10月31日，公司贷款余额约为1399亿元，较2016年末的1199.97亿元增加199.03亿元，累计新增贷款超过公司2016年末净资产的40%。

R&F地产于1994年在广州成立，并于2005年7月14日在香港联交所主板上市，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理和房地产代理为一体。