万达酒店出售伦敦项目60%股权 媒体：资金紧张

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【观察网综合报道】1月16日晚，万达集团万达酒店发展董事会宣布将以约3561万英镑(约3.74亿港元)的价格出售伦敦地产项目控股公司60%的股份。与此同时，买方代表交易目标公司赔偿万达酒店开发公司约1.6亿英镑的债务。

香港证券交易所于16日晚发布了一份公告

据《新闻》报道，万达酒店开发公司以约3，561万英镑(约合3.74亿港元)的价格，将伦敦一处房产60%的股权出售给了一家独立的第三方。

与此同时，买方偿还了万达酒店近1.6亿英镑的股东贷款，相当于约16.75亿港元。交易完成后，万达酒店控股股东万达香港仍持有该项目40%的股权。

九榆树广场示意图，原名伦敦万达一号项目

万达酒店表示，集团于2013年收购了九榆树广场(伦敦一号)项目，并计划将其改建为一个综合性酒店、住宅、办公和零售项目，目前正处于桩基施工阶段。出售所得的基金净额将用于偿还万达香港应付的贷款及利息，并为其现有物业发展项目的经营及发展提供资金，预计该项目将产生约4.34亿港元的收入。

此外，控股股东万达香港通知称，其打算起草一份类似的协议，以与出售公司股份相同的每股价格出售所持有的万达国际地产剩余的40%股权。

伦敦一号位于伦敦的核心区域，毗邻白金汉宫和伦敦眼。它由两座摩天大楼组成，包括一栋房子、一套公寓和一家酒店，预计将于2019年竣工。该项目于2014年10月21日正式开放。一期共售出200套公寓，其中一居室的起价为75.9万英镑(745万元人民币)。

值得一提的是，2017年，万达曾打算在九榆树广场地区再购买10英亩土地。这块土地的所有者圣莫德文和达芬奇在6月份表示，他们已经签署了一份合同，将这块土地以4.7亿英镑的价格出售给万达香港子公司。但随后万达放弃了交易，最终的收购者变成了R&F和中宇地产。

去年7月，R&F地产以199.06亿元人民币收购了77家万达酒店。虽然有人猜测R&F集团是这个伦敦项目的“神秘买家”的热门人选，但HKEx和万达的声明中并没有明确表述。

另外，对于万达酒店此次为何“乐于出售”伦敦房产，华尔街报道指出，万达在收购一些海外房地产项目时借了一些外债，海外项目的后续开发急需大量资金。目前，万达的再融资有限，国内资金难以输送到海外，资金匮乏，因此万达急于出售海外房地产项目。

据华尔街报道，万达正寻求以不低于50亿美元的价格出售位于英国、美国和澳大利亚的5项海外资产。然而，万达酒店的发展后来声称，该报告是不真实的。