京鼓励年轻人“先租房后买房” 租赁房配集体宿舍

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北京增加了出租房的供应，完善了“租购并举”的住房保障体系。北京市住房和城乡建设委员会副主任邹劲松表示，他希望引导人们建立合理的住房消费级联概念，特别是对于刚毕业的大学生，他们可以先租房解决住房需求。

邹劲松介绍，每个出租房项目都要配备一定比例的集体宿舍，解决普通城镇职工的住宿问题，为他们提供有尊严的居住环境。

29日，北京市第十五届人民代表大会第一次会议召开新闻发布会，邹劲松在会上作了上述声明。

北京“租购并举”的住房保障体系不断完善。2017年10月，北京市出台了《关于进一步加强集体土地租赁住房建设工作的意见》，明确了集体土地租赁住房项目的选址、申报主体、资金筹集和租赁方式等配套政策和管理机制，鼓励政府以出租公租房方式出租，全面增加租赁住房建设，多主体增加保障性住房供给。

如何理解租购结合？邹劲松认为，“租”先于“买”，希望引导人们树立合理的住房消费级联观，即先租后买。特别是刚毕业的大学生和新就业人员暂时购买力不足，所以他们可以先通过“租房”来解决住房需求。

邹劲松说，针对人们租房难、住房质量堪忧的问题，正在加大对租赁市场的监管力度，建立监管平台和交易服务平台，全面发展和规范租赁市场，维护租赁双方的合法权益，使业主愿意租房，市民愿意租房。

出租住房的供应也在进一步增加。邹劲松介绍说，未来几年，北京计划主要通过集体建设用地安排，建设50万套租赁住房。2017年，北京出租房提供了200多公顷土地，39个项目分布在全市13个区；这39个项目的建设将在2018年得到推进。

为了解决资金问题，邹劲松说，他正在研究集体土地出租屋的投融资产品，争取尽快推出，供区政府和建设单位选择使用。

建造什么样的出租房屋？他透露，它主要满足以下人群的需求:

首先，要满足职业与居住的平衡，满足周边就业群体的需求，而公寓类型是以市场需求为基础的；第二，为满足各区公租房备案家庭的需要，租户按市场价交纳租金，政府给予补贴，或者区政府在市场上收回租赁的房屋，按公租房价格租给公租房家庭；第三，要求每个出租屋项目都要建一定比例的集体宿舍，以解决出租屋周边城市的生产、经营、服务人员等普通工人的住宿问题，为他们提供一个安全、有尊严的生活环境。

此外，公共租赁住房的分配将得到加强。目前，北京已建成公共租赁住房项目20万套，总分配15.76万套，分配率78.8%。2018年，将分配15，000套公共租赁住房；截至2017年底，已启动27个自供租赁住房项目，自供面积约143万平方米。