2017年三线城市住宅地价增幅近3年首次超二线城市

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图为福州一处新建房地产。(侧面图片)中国新闻社记者张斌为中信拍了一张照片。4月17日。国土资源部中国土地调查与规划研究院土地价格研究所所长宋钊今天表示，2017年，土地市场总量增加，全国重点城市监测地价同比上涨6.71%。从居住用地价格来看，2017年一、二、三线城市的年增长率分别为12.67%、9.65%和9.95%，三线城市近三年来首次超过二线城市。

4月17日，自然资源部召开2017年和2018年第一季度全国主要城市地价动态监测结果新闻发布会。

宋钊介绍了2017年中国主要监测城市土地市场变化的简要情况。2017年，土地市场总量增加，价格上涨。在供方改革不断深化、宏观经济稳定改善的背景下，中国主要监测城市地价同比上涨6.71%。其中，商业服务地价涨幅适度，同比增长4.52%，同比增速由下降转为上升；住宅用地价格同比上涨10.21%，热点城市和地区住宅用地价格增速逐季度明显放缓；总体而言，工业用地价格增速稳步上升，年均增幅为3.02%。

图为南京河西地区的一处房产。中新社记者罗波拍摄到，2017年全国主要监测城市建设用地供应总量较2016年有所增加，增速由负转正。住宅用地的供应大大增加了。

从类型上看，一线城市各种用途土地价格增速放缓，二三线城市增速加快，三类城市差距缩小。从居住用地价格来看，2017年一、二、三线城市的年增长率分别为12.67%、9.65%和9.95%，三线城市近三年来首次超过二线城市。与2016年相比，一线城市住宅用地价格增速放缓6.93个百分点，三线城市住宅用地价格增速提高5.10个百分点，二线城市住宅用地价格变化相对较小。

从区域来看，除珠江三角洲地区的商业服务地价增长率略低于环渤海地区外，珠江三角洲、环渤海地区和长江三角洲地区的各种用途地价增长率均呈现出依次递减的格局。三大区域住宅地价增长率明显高于商业服务和工业用地；除环渤海地区外，其他地区工业用地价格的增长率高于商业服务。

从中国20个热点城市来看，13个城市的住宅用地价格增长率都有不同程度的下降，其中南京和合肥较2016年下降了20个百分点以上。年内，北京、南京、厦门和上海的住宅用地价格增速逐季度放缓。