5月东莞各镇新房成交量及房价排行榜：松山湖房价大涨（附榜单）

本篇文章972字，读完约2分钟

中国商业智能新闻:五月是传统的房地产市场的“红色五月”，但东莞房地产市场今年的表现并不令人满意。交易量略有增加，平均交易价格连续两个月逐月下降。2018年5月，东莞新建商品住宅网上销售4136套，比上个月增加885套，比上年增加1329套，增长47.3%。销售面积为459，100平方米，同比增长24.8%，同比增长45.8%。按销售面积和销售金额计算，平均销售价格为16952元/平方米，低于上月的3元，低于上年的67元。

数据来源:东莞统计局中国工商研究院主办

在城镇方面，大岭山镇、东坑镇、虎门镇、万江镇、石碣镇已售出200多套，其中大岭山镇成交最多，共507套，占12.3%。奇石镇等13个镇的交易量不足100套，其中汤种镇的交易额最低，只有8套。与4月份的交易相比，发现松山湖、横沥镇、汤种镇、虎门镇、万江大岭山镇、石龙镇、道角镇的成交率翻了一番，其中10套在松山湖销售，同比增幅最高，达400%。虎门镇售出301台，比上个月增长166.4%。万江售出251台，比上个月增长126.1%。

今年5月，东莞一手住宅平均签约价格约为16952元/平方米，同比上涨5%，较4月份略有下降，并连续两个月下跌。自2016年9月调控以来，东莞一手住房的供需基本稳定在每月35万至45万平方米之间，整体表现平平。松山湖、塘厦镇、万江凤岗镇、虎门镇、大浪镇、莞城市、东城市和程楠市的平均成交价均超过2万元，其中松山湖成交价最高，达到2.81万元，比上个月上涨49.9%。据悉，松山湖地区不仅供应量持续上升，而且与市区和林深地区相比，价格优势明显，因此成为市场热点。东坑镇的房价最低，不到1万元，只有9349元，比上个月下降了36.5%。

与4月份相比，松山湖涨幅最大，汤种镇、万江镇和虎门镇的房价涨幅超过20%，分别为21.9%、21.5%和21.1%。然而，桥头镇等16个镇的房价逐月下跌，其中沙田镇、横沥镇和东坑镇的房价跌幅超过10%，分别为11.1%、11.3%和36.5%。

数据来源:东莞统计局中国工商研究院主办

6月，业内人士认为，随着半年业绩期的到来，房企的促销力度将再次加大，新老项目将继续推向市场；在资金压力下，各种项目的推广有望继续增加。

详见中国商业研究院发布的《东莞房地产市场前景调查及2018-2023年机会研究报告》。