南京万达茂老总高楼坠亡 记者实地走访：项目商业辐射至镇江句容

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6月9日，南京栖霞警方发布的公告显示，6月6日7时，南京市公安局栖霞分局接到群众举报，称在栖霞区一处正在施工的工地上发现了一具女尸。经调查，死者为徐(女，44岁，南京人，万达商业管理集团有限公司南京万达茂分店负责人)，死因为高层建筑倒塌，故不包括杀人罪。目前，相关工作仍在进行中。同时，万达商业管理集团通过官方平台发布了万达商业管理集团南京万达茂商业管理公司总经理余旭倒台的声明。

《国家商报》记者获悉，南京万达茂项目在上述事件发生前五天已经开工。事件发生后，作为万达文化旅游的重点项目，余旭生前负责的南京万达茂项目也引起了持续关注。

日前，记者走访发现，万达茂的开业震动了整个栖霞区乃至周边市民的注意力。据南京栖霞区官方微信消息，这个耗资150亿元的第四代文化旅游商业综合体，将成为一个以南京都市圈为辐射半径200公里的新经济，并将成为宁镇扬都市圈核心的文化旅游度假区。

南京万达茂唐杰照片

这种影响已经延伸到镇江句容，由于与南京无缝连接的地理位置和万达茂的成立，许多开发商都提前布局。当地一位房地产销售从业人员告诉记者，目前有近20家开发商在句容纳迪开发，而当地房价也因万达茂的成立而上涨。

万达茂仍在正常运营。6月8日，国家商报记者从仙林大道乘公交车到首井路，在那里放置了万达茂的巨大红色广告牌。开业三天后，客流量达100万人次，营业额超过1亿的广告口号非常醒目。记者注意到，目前万达茂的售楼处和招商部正常接待客户，万达购物中心的客流也比较大。

6月9日，万达商业管理回应称，6月5日晚，万达商业管理集团南京万达茂商业管理公司总经理余旭女士不幸逝世。我们对此深感悲痛和万分抱歉，并向死者表示深切哀悼！向死者家属表示深切哀悼！得知余旭女士不幸去世的消息后，我们和家人一样焦虑，渴望知道真相。商业管理小组对此非常重视，并立即派遣其领导人前往南京向其家人表示慰问，并全力配合警方的调查。我们一直在等待警方正式宣布结果。余旭女士是我们集团的优秀经理。她勤奋工作，忠于职守，为南京万达茂的开业做出了突出贡献。我们会给家人、员工和社会一个满意的交代，让他们知道全力以赴的后果。

对于上述事宜，记者询问了南京万达茂的相关工作人员进行核实，其客服中心的工作人员表示会上报采访请求，但截至记者发稿时，尚未收到相关回复。

据公开信息，南京万达茂所处的仙林湖g89地块，规划总面积284，800平方米，底价3906元/平方米，在转让公告之初就备受关注。仙林湖的g89地块限制了许多转让条件，如不少于3万平方米的室内主题公园；住宅用地面积占总销售面积的比例不得超过51%。2014年，万达以36亿元的起拍价赢得仙林湖g89地块。

随后，万达集团斥资150亿元将该地块建成集文化、旅游、商业、商业和人居于一体的文化旅游目的地。它的体积是普通万达广场的4~5倍。据公开信息，南京万达茂的总建筑面积约为30.7万平方米。

万达茂聚集了万达工作室、万达宝贝王、永辉超市(601933)、迪卡侬等9家大型商场共228家商户。南京万达茂室内步行街长520米，是迄今为止中国最长的室内步行街。据万达官方网站相关报道，6月1日，南京万达茂开业，开业第一天就接待了26万多名乘客。

万达商场招商部的一名工作人员告诉记者:目前，我们正在为万达商场的客户提供免费租赁服务，并推广客户资源，主要包括银行、培训机构等形式。室内和室外都有。室内部分已经打开，室外部分正在同时进行。至于商业管理总经理的倒台是否对他产生了影响，该工作人员表示不便接受采访。

镇江句容楼市的商业辐射不同于普通的万达广场，万达茂不仅注重商业，还注重文化等商业。开业后，这部分文化娱乐设施为万达带来了很多人。在记者访问的那天，他注意到尽管没有周末，万达乐园仍然有很多游客。华东乐居金融总经理沙文蓉表示，万达集团一直被视为仙林的受益者，填补了空的商业空白。万达集团也非常重视这个项目，并将其作为组合旅游的基准项目。

万达茂内建造的住宅部分是玉湖时嘉。据Home.com连锁的工作人员介绍，2015年10月，玉湖时嘉b11号楼、b-8号楼、b-10号楼和b-12号楼开业。目前出售的二手房价格约为31000元/平方米。自2015年开业以来，没有新增住房。目前还剩下13、14和16栋建筑。这位工作人员说，现在有相当多的客户在等待玉湖时嘉推出新房子。

当记者走访时，他注意到南京万达茂的售楼处目前正在销售商铺和酒店式公寓产品。万达茂正式开业前，紧邻仙林地区的镇江句容也吸引了许多房地产企业入驻。沙说，从南京地铁2号线底层站到句容只有15分钟的车程，所以这个地区现在被称为仙林东，许多知名开发商都在这里。

南京万达茂具体位置图

从南京完达毛沿仙林东路向东行驶，便是镇江句容包华镇。这一带有很多建筑，包括万度地产开发的句容京东紫晶、顺天地产开发的紫金七号别墅项目、碧桂园大学印象。项目的这一部分靠近宝华山森林公园，周围是一望无际的绿色山丘。然而，由于毗邻南京栖霞区，南京万达茂的建立也直接辐射到这部分住宅区，成为句容和镇江的一个热点。目前，这部分住宅的平均楼面价格约为15000元/平方米。

6月8日下午，记者从南京万达茂乘公交车到碧桂园大学，大约花了10分钟。据售楼处物业顾问介绍，一期工程开盘当天，所有的房子都售罄，目前出售的二期房屋均价约为15000元/平方米。根据上海市易居研究所发布的100个城市的房价数据，截至今年4月，镇江本地住房的平均价格为9213元/平方米。记者注意到，与镇江的平均房价相比，它要贵得多。一些从业人员表示，仙林大道对面栖霞区的房价约为3万元/平方米。无论是南京的栖霞区还是镇江的句容，每个人都会去南京的完达毛。从这个角度来看，句容房价自然会上涨。